Hausverwaltungsblog (Artikel mit Tag Keller)

Geruempel

nospam@example.com (Martina Preuss) — Mon, 26 Oct 2009 11:13:43 +0100

Neben der Hausreinigungspflicht und der Frage, ob man die Haustuer abschliesst oder nicht, gibt es ein drittes Thema, das staendig Unmut in Mietshaeusern verursacht: Geruempel im Treppenhaus und/oder im Keller.

Selbst, wenn jede Mietpartei einen eigenen, ausreichend dimensionierten Kellerraum zur Verfuegung hat - das Geruempel landet unter der Kellertreppe, im Kellerflur, oder in jedem anderen, frei zugaenglichen Raum, wie bei uns im Elektrokeller. Und hinterher will es nie einer gewesen sein, geschweige denn wegaeumen.

Nachdem ich in zwei Briefen vergeblich dazu aufgefordert habe, den Elektrokeller nicht als Sperrmuellager zu nutzen oder als erweiterten Kellerraum zu betrachten, ist jetzt Schluss. Heute habe ich ein neues Schloss fuer den Raum bestellt, so dass er nicht mehr fuer die Allgemeinheit zugaenglich ist.

Ein Tag in Kassel

nospam@example.com (Martina Preuss) — Tue, 20 Jan 2009 09:59:48 +0100

Letzte Woche war mal wieder ein Besuch im Kasseler Haus angezeigt.

Ein Erdgeschoss-Mieter hat Feuchtigkeit in einigen Aussenwaenden, die erste Vermutung, sie wuerde aus dem verputzten (und nun nicht mehr ausatmen koennenden) Keller aufsteigen, erwies sich als falsch. Der Keller ist erstens unverputzt, und zweitens ziemlich trocken.
Bei der Gelegenheit bemerkt, dass unser Kuenstler weiterhin fleissig den Keller mit seinen noch zu verwertenden Objekten zustellt.

Zwei Mietparteien wollen ausziehen, eine Familie ins eigene Haus, eine andere Partei zieht in eine andere Stadt. Bei letzterer, die schon sehr lange im Haus wohnte, muss ein bisschen was in der Wohnung getan werden, das Bad wird z.B. komplett saniert. Aber ansonsten waren beides sehr gepflegte Wohnungen, was man heute ja auch nicht mehr jeden Tag sieht.
Vom Hausmeister wurde berichtet, dass die mit vermietete Einbaukueche in einer anderen Wohnung, von einem Studenten bewohnt, in einem erbaermlichen Zustand sein soll. Das gibt Ãƒâ€žrger, zumal die Kueche neu eingebaut wurde.
Im Treppenhaus bemerkt, dass unser Kuenstler weiterhin fleissig den Hausflur seiner Etage mit Objekten und - ganz neu - riesigen Pflanzen vollstellt. Das gibt auch Ãƒâ€žrger, versprochen.

Zum versoehnlichen Abschluss wurden wir aber noch zu einer Tasse Tee und selbstgebackenem Kuchen eingeladen. Das gibt keinen Ãƒâ€žrger, das gibt ein Danke schoen.

Lustiges aus Eigentuemer-Versammlungsprotokollen

nospam@example.com (Martina Preuss) — Wed, 22 Feb 2006 12:55:56 +0100

Bei der Vorbereitung der Steuererklaerung bin ich auch auf das letzte Protokoll einer Eigentuemerversammlung gestossen.
Man hoert ja immer wieder, dass es auf so mancher Versammlung hoch hergehen soll. Wenn sich die Hausverwaltung im Protokoll bemueht, dennoch einen halbwegs neutralen Ton zu wahren, kommt mitunter lustiges dabei heraus.

Beschwerde wurde ueber im Keller eines Hauses wohnende Mieter gefuehrt, die den hygienischen Anspruechen mancher Eigentuemer nicht gerecht wurden. Ein vergessener und hernach unberechtigt entsorgter Waeschesack mit einem hochwertigen Designer-Kleid spielt ebenfalls eine Rolle. Im Protokoll liest sich das dann so:
... besagter Waeschesack, der seinerzeit unangenehm roch, einem Mieter zugeordnet, der ... und bei dem ein mangelhafter Umgang mit gewissen Hygieneregeln vermutet wurde. (Die Hausverwaltung bemueht sich hier um vorsichtige Formulierungen, hat aber selbst durch Augenschein bzw. Geruchsaufnahme Verstaendnis ...

Ich stelle mir diese "Geruchsaufnahme" als naseruempfendes Hinterherschnueffeln bildlich vor und kann dabei ein Grinsen nicht unterdruecken.
Zumal das alles - entschuldigung - Bullshit ist, bei eigener Besichtigung vor Ort wurden nie unangenehme Gerueche festegestellt, abgesehen vom ueblichen muffigen Kellergeruch eines Altbau-Kellers, in dem neben den vermieteten Zimmern auch vollgeruempelte Kellerverschlaege und eine Waschkueche in Benutzung vorzufinden sind.

Der Haus-Arzt

nospam@example.com (Martina Preuss) — Thu, 09 Feb 2006 12:17:46 +0100

Unser Haus ist noch nicht alt, dafuer aber untenrum undicht. D.h. bei Sturm und Regen hat es die unartige Angewohnheit, den Keller an einer Stelle einzunaessen.
Das ist nicht schoen und die Gelegenheiten, nach der Ursache zu forschen bzw. die undichte Stelle zu beseitigen, sind zeitlich begrenzt, da die Gewaehrleistungsbuergschaft jetzt auslaeuft.

Deshalb hatte ich heute morgen bereits den Haus-Arzt im Keller, der die bewussten Ecken ableuchtete, hier und da etwas herauskratzte, von Sperrpappe und Loecher bohren sprach und dann mit dem Schlagbohrhammer zur Tat schritt.
Wenn ich heute nachmittag nach Hause komme, sind die Loecher mit Polyurethanschaum aufgefuellt und das Haus hoffentlich dicht.

Meine unschuldige Frage, ob das von aussen irgendwo eindringende und im Keller austretende Wasser sich dann nicht einfach einen anderen Weg suchen wird, wurde mit Hinweis auf die Sperrpappe, die noch einmal ueber der ersten Steinreihe angebracht wurde, verneint.
Da bin ich ja gespannt.

Keller besetzt

nospam@example.com (Martina Preuss) — Wed, 30 Nov 2005 09:58:11 +0100

Der Gewoelbekeller im Kasseler Haus mag zwar unuebersichtlich sein, wurde vor laengerer Zeit jedoch einmal vollstaendig entruempelt und saniert. Danach wurde jeder Wohnung ein mit Vorhaengeschloss verschliessbares, numeriertes Kellerabteil zugeteilt. Numeriert deshalb, weil Licht und Strom aus der Steckdose ueber die zugeordnete Wohnung abgerechnet werden.
Nun haben nicht alle Mieter Interesse an ihrem Keller, was ich ja gar nicht verstehe, irgendwo muss das Geruempel doch hin. Da passiert es dann schon mal, dass kein Vorhaengeschloss angebracht wird und das offene Kellerabteil ratzfatz durch andere zugeruempelt wird, die natuerlich nie ermittelbar sind.

Beim letzten Mieterwechsel wurde eines dieser Kellerabteile mal wieder auf Kosten des Vermieters entruempelt und der Mieter gebeten, ein Schloss vorzuhaengen, egal, ob er den Keller nutzt oder nicht.
Wir kamen bei der letzten Wohnungsabnahme in den Keller und der Mieter gestand, sein Abteil nie benutzt zu haben. Wir kamen bei seinem Kellerabteil an und dieses war nicht nur mit Autoreifen sowie einem Fahrrad zugestellt, sondern sogar verschlossen. Niemand wusste, wem das Zeug gehoert und wer einfach den fremden Keller besetzt hat.

Tja, was blieb uebrig: Keller durch den Hausmeister aufbrechen lassen, Reifen und Fahrrad woanders sicherstellen und einen Aushang machen, dass sich derjenige welcher doch schnellstmoeglich melden sollte. Bin ich ja gespannt drauf, wer das war. Und ob er auch die verursachten Kosten zahlt?

Wohnungen gewechselt

nospam@example.com (Martina Preuss) — Tue, 29 Nov 2005 08:54:06 +0100

Irgendwie verschaetze ich mich immer noch mit dem zeitlichen Aufwand, den eine Wohnungsabnahme oder -uebergabe verursacht. Oder ich bin zu geschwaetzig.
Gestern ist es fuer einige Kandidaten eine Stunde geworden, inklusive einem noch zu unterschreibenden Mietvertrag war ich dann um 6 gluecklich wieder zu Hause.
Jetzt muss ich noch jede Menge Reparaturen und andere Dinge veranlassen, Wohnungsuebergaben gehen trotz Vorabnahmen doch irgendwie nie so ganz reibungslos ueber die Buehne.

Die Haustuer ist zwar nicht insgesamt kaputt, aber durch einen gewaltsam eingebrachten Keil gespalten worden, ein Stueck davon hing noch drin. Muss geleimt und gestrichen werden, dann hoffen, dass es wenigstens bis zum naechsten Keil haelt. Derjenige welche war nicht herauszufinden, obwohl wir jeden angesprochen haben, der uns ueber den Weg lief.

In Wohnung Nr. 1 gab es mehrere Flecken auf dem Linoleum, nicht nur einen. Das passiert, wenn Blumentoepfe ohne Untersetzer auf dem Boden stehen. Dass aber auch eine Fussmatte so stark abfaerbt, haette ich nicht gedacht. Nebenbei habe ich eine ziemlich verkratzte Stelle uebersehen, die mir erst bei der ÃƒÅ“bergabe an den neuen Mieter aufgefallen ist. Nun steht sie nicht im Abnhameprotokoll, dafuer aber die Flecken.

In Wohnung Nr. 2 hat irgendjemand so gut gestrichen, dass sich die eine Zimmertuer weder schliessen noch der Schluessel im Schloss drehen laesst. Seit drei Umzuegen schleppe ich eine an einer Stelle mit mehreren Loechern versehene Balkontuer im Protokoll mit. Scheint niemanden zu stoeren. Ob die Elektrogeaete der Einbaukueche noch funktionieren, konnte ich nicht testen, da der Mieter bereits den Strom hatte abstellen lassen. Das ist auch ploed.

Im Gewoelbekeller kann man sich verlaufen. Und stoesst auf jede Menge Spinnweben. Und Spinnen!

Unser Kuenstler hatte weder den Schrott aus dem Vorgarten geaeumt, noch die Treppenstufe instandgesetzt. Dafuer verteilte er weiteren Schrott im Treppenhaus, kaputte Bettgestelle hie und da. Im Keller fanden wir Teile einer Grosskueche, z.B. eine Fritteuse. Da ich gerade mit anderen Sachen beschaeftigt war, konnte ich den Kuenstler nicht fragen, welche Lichtskulptur er denn aus einer Edelstahlfritteuse zu basteln gedenkt.

Im Keller steht was rum

nospam@example.com (Martina Preuss) — Mon, 08 Aug 2005 10:56:23 +0200

Wir haben einen grosszuegigen Keller mit grossem Fahrradkeller und Extra-Abstellplatz fuer Kinderwagen, bequem ueber die Kellerrampe zu erreichen. Die Kellerflure sind geaeumig und haben ein paar Nischen.
Und obwohl jeder seinen eigenen Raum hat - die Sachen irgendwo fallen zu lassen, scheint doch viel schoener zu sein. Da wachsen die Fahraeder langsam aus dem Fahrradkeller raus und pflanzen sich fast unbemerkt auf den Fluren und Eingaengen fort, da landen Kindersitze und jede Menge Spielzeug und Plastiktueten dort, wo eigentlich die Kinderwagen stehen sollten, da stehen ploetzlich Moebel, Kuehlschaenke, Betten in den Nischen, die auch nach Jahren noch sehnsuechtig auf den naechsten Sperrmuell (den man bei uns selbst bestellen muss) oder einen neuen Besitzer warten.

Das beste war bisher eine Familie, die hatten schon Monate vor ihrem Auszug Kisten und Kaesten fuer den Umzug gesammelt. Wo haben sie es gestapelt? Vor dem Keller anderer Mieter, die nun mit ihren Klamotten nicht mehr so recht Zugang dazu hatten.
Ich spreche also die Mieter darauf an, schon allein wegen der Feuergefahr muss ich das tun, und schlage vor, den Nachbarn zu fragen, ob sie dessen leerstehenden Kellerraum benutzen duerfen. Was machen sie? Sie schleppen die Kisten in den ebenfalls fuer jeden zugaenglichen Elektrokeller und stellen noch ein zwei Moebel dazu ...
Argh!