Hausverwaltungsblog

Was es im Zuge der Fussballweltmeisterschaft, die heute eröffnet wird, nicht alles für, ich möchte fast sagen, Marketinggags gibt.
Da werden z.B. bestimmte Wohnungen in bestimmten Gegenden als Fanwohnungen angeboten. Wer eine davon bis 31. Juli mietet, spart 4 Monate einen Grundmietanteil und bekommt ein deutschfussballartiges Fanpaket geschenkt.

Ob es sich um Ladenhüter, schwierige Wohngegenden, renovierungs-/sanierungsbedürftige Wohnungen oder einfach nur um Durchschnittswohnungen handelt, habe ich nicht nachgeforscht, in Göttingen wird nichts dergleichen angeboten.
Und eigentlich müsste man nach den vier Monaten wieder ausziehen können, rechtzeitige Kündigung vorausgesetzt, die Aktionsbedingungen sind da ja nicht so ausführlich.

Apropos Wohnung, ich habe gerade eine Anzeige bei Immobilienscout24 aufgegeben, und dabei die nächste Preisrunde bemerkt. Wo früher eine Anzeige 4 Wochen eingestellt wurde, wird diese nur noch zwei Wochen geschaltet, wohlgemerkt, zum gleichen Preis. Was sagt uns das? Preiserhöhung von 50 Prozent. So gut möchte ich in den Gehaltsverhandlungen auch mal abschliessen.

Und es geht gnadenlos weiter mit den Wohnungsangeboten, ein Auszug aus beruflichen Gründen und einer aus Altersgründen bescheren potentiellen Mietern zwei weitere Wohnungen, die 3-Zimmer-Wohnung sogar in dem Haus, in dem ich wohne.



2-Zimmer-Wohnung: sie liegt im 2. Obergeschoss und hat leider keinen Balkon, ist aber wegen der eingebauten Küche sicher für Studenten / Studentinnen und/oder Singles interessant. Das Haus ist gepflegt, das Treppenhaus wird jetzt z.B. frisch gestrichen und gewienert.




3-Zimmer-Wohnung: sie liegt im Erdgeschoss und verfügt sogar über 2 Balkone, das Haus ist sehr gepflegt und hat - wie oben angedeutet - eine sehr angenehme Nachbarschaft.

Für die 2-Zimmer-Wohnung haben sich weitere Interessenten angemeldet - leider ist sie ja trotz Grundsanierung noch nicht neu vermietet.
Die Besichtigung findet heute nachmittag um 16:30 Uhr statt und wer noch dazukommen mag, die Wohnungstür steht euch allen offen.
Das Haus liegt in Kassels Weststadt, die Adresse lautet Querallee 13, unten drin befindet sich ein Klavierladen, bzw. vornehmer, ein Pianohaus.

Heute von 17:30 bis 18:00 Uhr können Interessierte die 2-Zimmer-Wohnung in Kassel angucken. Es finden voraussichtlich drei Besichtigungen statt und wer mag, kann sich noch kurzfristig anschliessen. Das Haus liegt an der Ecke Querallee / Herkulesstrasse, unten befindet sich ein Pianoladen, die Wohnung liegt im ersten Stock Mitte links, wenn man von aussen aufs Haus schaut, ist es genau die Eckwohnung, deren (viele) Fenster sich einmal auf der Herkulesstrasse, einmal auf der Querallee befinden.
Ein Klingelschild ist - soweit ich mich erinnere - nicht mehr angebracht, aber es dürfte dann die einzige Klingel ohne Namen sein.

Wer heute keine Zeit hat, darf sich auch gerne telefonisch bei mir melden, ich beisse nicht, knurre in der Regel nur.
Ich reiche dann akustisch die Telefonnummer von unserem Hausmeisterservice rüber, mit dem andere Besichtigungstermine vereinbart werden können.

Die Anzeige ist soeben veröffentlicht: wir vermieten wieder eine 2-Zimmer-Wohnung in Kassel, und zwar ist diese gerade grundrenoviert worden. Der Dielenfussboden in den beiden Zimmern wurde wieder aufgefrischt, Flur und Küche haben einen neuen Fussboden bekommen, die kleine Speisekammer hat einen neuen Estrich bekommen, alle Wände und Türen wurden frisch gestrichen, und geputzt wurde auch.
Die Wohnung ist 66 qm gross und durch die vielen, hohen Fenster sehr hell, vielleicht lässt sich dadurch der fehlende Balkon verschmerzen.

Mehr Informationen gibt es beim Besuch der Anzeige, Besichtigungstermin können selbstverständlich vereinbart werden, Fragen beantworte ich natürlich auch.

Gestern waren wir im Haus in Kassel, eine alte Toilette aus den 40er Jahren besichtigen, debattieren über eine aufgebrochene und wieder gekittete Wohnungseingangstür, debattieren über Brandschutz in vollgestellten Hausfluren, das möblierte Einzimmerappartement besichtigen und zu guter Letzt die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung anschauen und Fotos für die Vermietungsanzeige machen.
Ach, Mist, jetzt habe ich die Fotos zu Hause vergessen. Wie gut, dass ich nur noch über die Strasse gehen muss, um sie zu holen.

Trotz der langen Liste an Besichtigungen, trotz des Auflaufes an Leuten, je mehr, desto länger wird debattiert, waren wir in anderthalb Stunden durch. Rekordzeit.
Für einen Abstecher zur Documenta hat es dann aber doch nicht gereicht, das Wetter war zu mies, der Chef-Hund hätte noch länger im Auto verbringen müssen und überhaupt.

Nach etlichen Telefonaten ist es gelungen und Julia hat das Appartement, welches sie ja nun sogar life getestet hat, zunächst bis Ende Juni gemietet.
Das war allerdings schon eine schwere Geburt.
Erstens mit der Möbliererei, wobei einem erst im Laufe dessen ein- bzw. auffällt, was alles in eine möblierte Wohnung gehört.
Zweitens mit der Mieterin, die wohl eher eine Pension erwartet hat, statt einer selbst zu versorgenden Wohnung. Neben Handtüchern und doppelt soviel Quadratmetern fragte sie im letzten Telefonat nach Gardinen, Waschmaschine und Fernseher.

Gardinen, ok, sogar im Dachgeschoss habe ich Verständnis, dass man die nachts zuziehen will, wobei mir das Argument des "reinguckens" nicht so ganz einleuchtet.
Waschmaschine, ja, dafür habe ich ebenfalls Verständnis, es gibt sonst keine Möglichkeit, im Haus Wäsche zu waschen. Es ist sogar ein Anschluss dafür im Bad vorhanden, aber wenn, dann gibt es nur eine gebrauchte und die kann ich nicht aus dem Ärmel schütteln.
Fernseher? Nö, ich glaube, da hört es auf. Ebenso wie bei den Handtüchern und Bettwäsche.

Das beste war jedoch die italienische Feilscherei, in die ich verwickelt wurde. Julia wollte u.a. aufgrund der Mängel, die daraus resultierten, dass die documenta-Mitarbeiterin falsche Angaben zur Wohnung gemacht hatte, entweder an der Kaution oder an der Miete schnippeln.
Aber mal ehrlich, wer erwartet denn, eine angeblich 50 qm grosse Wohnung, voll möbliert, für 200 € pauschal mieten zu können? Und eine angemessene Kaution für immerhin ganz neue Möbel sollte auch sein. Schliesslich kenne ich die Dame nicht, auch wenn sie eine sehr sympathische Stimme hat.

Ich habe also den Granitblock gegeben und am Ende sind wir wie vorher verblieben. Dafür rauchten mir die Ohren.

Seit kurzem sind wir einer Vermieterschutzgemeinschaft beigetreten. Für einen relativ günstigen Preis können wir nun in der angeschlossenen Datenbank potentielle Mieter abfragen, die von anderen Vermietern bereits als säumige Zahler "gebrandmarkt" wurden. Wobei in der Datenbank nur rechtskräftige Urteile über Zwangsräumungen, Mahnverfahren, Vollstreckungsbescheide etc. aufgenommen werden, Lamentiererei oder Verunglimpfungen, weil man nicht miteinander zurechtgekommen ist, haben dort keinen Platz.
Wir haben zwar bereits Zugang zu Bürgel usw, aber die Eintragungen dort sind mMn nicht sehr aktuell. Ich erinnere mich an einen Mieter, über dessen Insolvenz ich - nach Abschluss des Mietvertrages - nur ganz zufällig in der Zeitung gestolpert bin. Damals hatten wir auch noch keine Selbstauskunft mit der Abfrage nach Insolvenzen und Co. im Einsatz.
Aber man lernt ja nie aus. Jetzt also eine Vermieter-Schutzgemeinschaft.

Weil die erlaubte Anzahl der Mediadaten bei Immobilienscout24 bereits erschöpft war, habe ich das von der Wohnung gedrehte Video kurzerhand bei MyVideo eingeladen.
Ich musste aber doch sehr stark komprimieren, weil das Video für das hochladen sonst unmenschlich lange gebraucht hätte. Es ist daher leider etwas pixelig.
Ich hoffe aber, dass es trotzdem für einen allerersten Eindruck reichen wird.
Die Wohnung wird noch renoviert, ich bitte deshalb, Farbeimer, Bodenbelag, Pinsel und das ganze Gerumpel zu ignorieren.

(Edit: weil die Wohnung inzwischen vermietet ist, habe ich das Video entfernt - so gut war es nicht, dass es wert gewesen wäre, in die Video-Annalen einzugehen. )

Ab dem 01.10.2006 haben wir wieder eine 3-Zimmer-Wohnung im Vermietungsangebot, ich stelle die Wohnung hier mal vorab ein, bevor ich eine offizielle (und kostenpflichtige) Anzeige auf Immobilienscout und Co. aufgebe:

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen befindet sich im Kiesseekarree in Göttingens Südstadt, die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 88 qm Wohnfläche.
An Gemeinschaftsräumen gibt es einen Fahrradkeller (über einen Extra-Eingang mit Rampe erreichbar), einen Abstellplatz für Kinderwagen, einen Trockenkeller mit Münzwaschmaschine und Münztrockner.
Die Wohnungen sind ans Kabelfernsehen angeschlossen, jede hat einen eigenen Wasserzähler für Kalt- und Warmwasser, das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, die beiden anderen Zimmer und der Flur mit Teppichboden, Küche mit PVC bzw. Linoleum, Bad bzw. WC sind gefliest.

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone (Balkon mit Morgensonne an der Küche, Loggia am Wohnzimmer), Flur, Kfz-Stellplatz, Keller
Wohnfläche: ca. 88 qm
Kaltmiete: 540,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: z.Zt. ca. 150 €
Kaution: 3 Kaltmieten

Fragen beantworte ich ebenso gerne, wie ich Besichtigungstermine vereinbare.
Kontaktaufnahme bitte entweder über das Kontaktformular oder telefonisch unter 0551-5179612 (in der Regel bin ich dort wochentags von 8 bis 14 Uhr erreichbar).

Aktuell haben wir eine nette kleine (42 qm) 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche (abgeteilte Ecke im Wohnzimmer) im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses zu vermieten. Das kleine Schmankerl neben der Einbauküche: über die Wohnung hat man Zugang zu einem eigenen Dachboden (mit Fenster), der zwar nicht wohngerecht ausgebaut ist, aber für ordentlichen Stauraum sorgt.

Mehr Infos und vor allem Bilder gibt es in der Vermietungsanzeige bei Immobilienscout.

Einige Interessenten haben sich auf die Anzeige auch schon gemeldet, bisher erstaunlicherweise nur Männer.
Wir lernen dabei übrigens gerade neue Lebensmodelle kennen:
Ein Interessent bewohnt ein Haus in einem Vorort zusammen mit Frau und Kind, aber auch mit Schwiegermutter. Und weil er es nach eigenen Angaben mit der Schwiegermutter nicht mehr unter einem Dach aushält, sucht er sich jetzt eine Fluchtburg.
Ein anderer Interessent wiederum hat eine studentische Freundin, die von Hannover an die Göttinger Uni gewechselt wurde und hier in einem Studentenwohnheim wohnt. Der Mann sucht sich hier also eine Wohnung und will täglich zu seiner Arbeitsstelle in Bremen pendeln.
Der dritte im Bunde tritt demnächst einen Job an einem Institut in Nikolausberg an und meint, er könnte die tägliche Fahrt von Geismar nach Nikolausberg locker in 15 Minuten mit dem Fahrrad bewältigen. Na, viel Spass.

Im übrigen hat Immobilienscout seit meiner letzten Anzeigenschaltung vor ca. einem halben Jahr schon wieder die Preise für Einzelanzeigen erhöht, und zwar um satte 40 Prozent. Ist das vielleicht ein Marketinggag zur WM? So eine Gehaltserhöhung möchte ich gerne mal bekommen ...

"2-Zimmer-Wohnung in Göttingen zu vermieten" ... »