Hausverwaltungsblog

Unser heiratswütiger Ex-Mieter wurde vom Inkassobüro tatsächlich wieder aufgetrieben. Und, welch' Überraschung, er hatte schon wieder einen neuen Nachnamen.
Mit der neuerlichen Heirat scheint er aber auch Vermögen erworben zu haben, denn nun teilt das Inkassobüro freudestrahlend mit, es gäbe einen Insolvenzverwalter und wir könnten uns doch in die - wie sie es ausdrücken - Forderung zur Insolventabelle anmelden.
Klar, so mogt wi dat.
Jetzt bleiben nur noch unwesentliche Fragen zu klären: wie hochrangig das nun unter Insolvenzverwaltung stehende Vermögen sein kann und wie hochrangig wohl Mietschulden in dieser Tabelle eingestuft werden. Mit anderen Worten: hat das Vorgehen Aussicht oder ist es rein spasseshalber?

Neues vom Inkassobüro bzgl. eines Ex-Mieters:
Wir durften bereits zur Kenntnis nehmen, dass dieser erneut durch Heirat Nr. 4 (5? 6?) seinen Namen, seinen Wohnort sowie die Bank gewechselt hat.
Heute erreicht uns ein Brief, dass dieser sehr wandelfähige Mensch einen Insolvenzantrag gestellt hat.
Insolvenz hatte der Ex-Mieter jedoch bereits angemeldet, bevor er in einem der von mir zu verwaltenden Häuser einzog. Und das ist noch keine 5 Jahre her.

Sowas ist natürlich auch eine Masche, sich durchs Leben zu schnorren.
Nun frage ich mich aber doch: wie oft darf man eigentlich Insolvenz anmelden, ohne dass es irgendjemandem auffällt?

Die Zusammenarbeit mit der Kanzlei, die unseren einen Mietschuldenfall bearbeitet hat, wurde beendet.
Nachdem die vereinbarten Raten zwei Monate lang nicht eingegangen waren, musste ich mich dort selbst melden, um zu erfahren, dass erst ein paar Tage zuvor ein Brief an den Schuldner rausgegangen ist. Nun wussten die aber durch uns, dass der Schuldner auf dem Weg in den Süden ist und evt. gar nicht mehr erreichbar. Hat sie aber kaum gekratzt, sie hatten einen Termin gesetzt und wollten sich danach weiter schriftlich kümmern.

Tatsächlich wäre die nächste Post unter der angegebenen Adresse nicht mehr angekommen, denn der Schuldner bzw. seine Verwandtschaft, bei der er wohnt, ist bereits umgezogen. Gottseidank hat er gestern angerufen und das Gespräch mit dem Vermieter gesucht.

Seine Verwandte hatte auch bereits letzte Woche in der Kanzlei angerufen, aber diese hat es weder geschafft, sich eine Rückrufnummer noch eine neue Adresse geben zu lassen.
Was letzten Endes überhaupt nicht gut bei uns angekommen ist: die Kanzlei hat den vereinbarten Ratenvertrag eigenmächtig ändern wollen und angeboten, die Raten herabzusetzen, ohne sich vorher mit dem Mandanten abzusprechen oder diesen wenigstens hinterher zu informieren. Das erfuhren wir erst durch den Schuldner, der diesen Vorschlag natürlich gerne aufgegriffen hat.

Da wir sowieso lieber den direkten Draht zum (Ex-) Mieter halten, haben wir die Zusammenarbeit mit der Kanzlei für diesen Fall eben beendet.
Und ob wir noch einmal auf die Kanzlei zukommen, das wage ich inzwischen zu bezweifeln. Schliesslich hat erstens auch Haus und Grund eine Rechtsabteilung und zweitens haben wir ja neuerdings einen Vertrag mit einem Inkassounternehmen inkl. angeschlossener Rechtsabteilung.

Die Inkassofirma, die zwei ehemalige Mieter ausfindig machen sollte, hat sich telefonisch gemeldet, berichtete vorhin der Vermieter.

Der eine Mieter hat schon wieder einen neuen Nachnamen, ich schätze, das dürfte die dritte oder vierte Ehe sein. Immerhin, er wurde ausfindig gemacht und kann nun wegen seiner Mietschulden zur Kasse gebeten werden.

Gegen den anderen Mieter liegen bereits vier Haftbefehle vor, wobei keiner von uns ausgegangen ist. Sollte der jemals gefunden werden, sehen wir wahrscheinlich kein Geld, weil er in den Knast wandert.

Was kommt wohl noch alles?
Den nächsten Schlawiner haben wir bereits am Wickel. Derjenige, der ein Jahr "mietfrei" gewohnt hat und den wir mit Mühe (= Gerichtsbeschluss) aus der Wohnung bekommen und drohender Lohn- bzw. Kontopfändung dazu gebracht haben, einen Ratenvertrag einzuhalten.
Das hat allerdings gerade mal zwei Monate hingehauen, seit Juli ist er die Raten schuldig geblieben und zur Zeit bereitet er scheinbar sein Verschwinden vor: die Arbeitsstelle ist zum Monatsende gekündigt, die Wohnung auch und wie wir heute mühsam per Telefon recherchiert haben, ist er demnächst mit seiner Freundin auf dem Weg nach Süddeutschland.

Vorher werden wir aber noch schnell die Inkassofirma in Gang setzen, denn langsam habe ich die Nase auch voll von diesen Tröten.

Nicht nur in Schuldenkreisen.
Wir haben nun doch probeweise einen Vertrag mit dem Inkassounternehmen abgeschlossen und wollen zumindest bei zwei Fällen versuchen, bei denen es sich um höhere Summen handelt, noch etwas Geld eintreiben zu lassen.
Letzte Woche war ich damit beschäftigt, soviel an Informationen über die beiden Mieter zusammenzutragen, wie ich nur kann, damit die Recherche nach dem Aufenthalt wenigstens eine gewisse Aussicht auf Erfolg hat, da der eine in Europa, der andere irgendwo in Kassel unbekannt verzogen ist.

Na, jedenfalls, als das Inkassobüro den Mitgliedsbeitrag für das Probejahr abbuchen wollte, ist der Bankberater beim Stichwort "Inkasso" sofort hellhörig geworden und hat die Abbuchung erstmal in die Warteschleife geschickt, bis von uns grünes Licht kam. Braves Bank.

Übrigens, gestern keine Anrufe wegen meines verstopften Briefes von Freitag. Eigentlich überhaupt keine Anrufe. Sommerloch halt.