Hausverwaltungsblog

Heute morgen rückte nun der Handwerker an, um das verstopfte Rohr zu bearbeiten. Es war, wie bereits vermutet, ein langes Stück im Keller direkt unterhalb der Spüle ziemlich dicht.
Ich habe abwechselnd Fotos gemacht und mir die Nase zugehalten.
Wollt ihr mal mit mir in ein verstopftes Rohr gucken? Bittesehr:



Wir kamen dabei auch ein wenig ins plaudern, weil ich ja immer noch an das Gute im Menschen glaube und nicht verstehe, wieso man alles in die Spüle oder Toilette kippt, anstatt in den Mülleimer. denn solche Sünden kommen irgendwann in Form einer Verstopfung wieder zurück.
Der Handwerker meinte nur, die Leute würden buchstäblich alles in die Toilette werfen, weil sie (seiner Meinung nach) Müll sparen wollten und zu faul wären, den Mülleimer runterzubringen. Einmal hatte er eine Toilette in einer Dachgeschosswohnung aufgemacht, weil die Spülung nicht mehr richtig ablief. Er fand darin eine Fischkonservendose, die sich quergelegt hatte ...

Mann, Mann, Mann, was haben diese Mieter bloss für einen Verstand.

Normalerweise ist man ja nicht glücklich, wenn etwas hohl klingt. Bei Abflussrohren wäre ich das aber doch.
Ein Mieter zieht aus und berichtete anlässlich der Vorabnahme von Schmutzwasserrücklauf in der Spüle.

Hoppla, das Problem hatten wir doch vor einigen Jahren schon mal!
Damals wurden die Abflussrohre für die Spüle und Geschirrspüler bzw. Waschmaschine voneinander getrennt, was mit nicht unerheblichen Kosten verbunden war. Ausserdem wurde das Rohr gereinigt.
Ein Jahr später war der Abfluss auf der anderen Hausseite so dermassen verstopft, dass ein Stück Rohr ersetzt werden musste. Dieses Stück, wunderbar mit Fett, Essensresten, Haaren und wasweissich noch alles zugeschmiert, bot nur noch einen Durchlass von weniger als einem Zentimeter, würde ich mal sagen.
Daraufhin wurden die Mieter abermals angeschrieben und darum gebeten, nicht alles die Spüle hinunterzuspülen, sondern ein Sieb, deren zwei vom Vermieter bezahlt dem Brief beilagen, einzusetzen und wenn es sich doch nicht vermeiden lässt, bitte bitte mit heissem Wasser nachzuspülen. Die Beseitigung einer Rohrverstopfung solchen Ausmasses kostet immer ein paar tausend Euro ...

Tja, und nu steht uns dieser Spass schon wieder ins Haus. Nächste Woche kommt jemand und stemmt die Küchenwand an der entsprechenden Stelle der jetzt schon verlassenen Wohnung auf, um ein Abflussrohr mit einem grösseren Durchmesser einzusetzen. Wir verbreitern von 70 auf 100 cm. Ausserdem wird das Gefälle erhöht.

Und was machen wir jetzt mit den Mietern, die fröhlich weiter ihren Mist in den Abfluss werfen und denen die Schreiben der Hausverwaltung sowas von am Pürzel vorbeigehen? Ich habe schon vorgeschlagen, ein Seminar zu halten und den Uneinsichtigen mal den unappetitlichen Inhalt des Rohres zu unterbreiten.

Da war ein Mieter so schlau, und hatte aus Sparwut (Geiz?) sein Geschirr nur noch kalt abgewaschen sowie Essensreste immer munter in den Abfluss gespült. Worauf die Spüle selbstverständlich irgendwann mit Fett- und Essensresten verstopft war.

Der Mieter verlangte vom Vermieter das "Entstopfen" seiner Spüle, was dieser zunächst auch durch einen Installateur machen liess. Als er danach jedoch von der Art der Verstopfung erfuhr, verlangte er vom Mieter die Erstattung der Kosten, was ihm verweigert wurde.

Das AG Ibbenbüren (AZ 3 C 45/2000) wertete die (schmuddelige) Energiesparpraxis des Mieters als vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache, kam folgerichtig zu dem Ergebnis, der Mieter habe die Verstopfung der Spüle selbst herbeigeführt und verurteilte ihn, die Kosten für die Reparatur zu ersetzen.

Igitt, was für schweineigelige Männer es gibt. Ob der sich auch kalt geduscht hat und seine Unterwäsche drei Wochen lang trug, um Waschwasser zu sparen? Mich schaudert.

Im Auftrag des Vermieters habe ich wegen der zum dritten Mal aufgetretenen "grossen Rohrverstopfung" böse Briefe an die Mieter verfasst, in denen das Dilemma noch einmal dargestellt und damit gedroht wird, die Kosten über eine normale Mieterhöhung wieder einzuholen, sollte es weiterhin so regelmässig zu diesen Verstopfungs-Exzessen kommen.
Beigelegt sind jeweils zwei schöne, griffige Edelstahlsiebe, die zum Ausfiltern der verstopfenden Substanzen auf den Spülenabfluss gelegt ihr vorbeugendes Werk entfalten könn(t)en.

So gestelzt habe ich das natürlich nicht formuliert. Sondern sehr deutlich und deshalb werde ich am Montag bestimmt mit empörten Anrufen überhäuft. Erstens ist selbstverfreilich niemand an den Verstopfungen schuld und zweitens ist es bestimmt eine Zumutung, von Mietern eine Verhaltensänderung zu verlangen, da fühlen sich ganz sicher einige bevormundet oder sonstwie auf den Schlips getreten.

Ausgerechnet am Montag hat sich mein Chef vorsorglich nach Hamburg abgesetzt ... Naja, dann gebe ich eben seine Handynummer weiter.

Der Vermieter ist mit dem Pümpel zum verstopften Waschbecken geeilt, und wirklich, das Wunderwerkzeug hat anscheinend die Verstopfung beseitigt.
Das will ich hoffen.

Die Rohrverstopfung greift um sich. Gestern war unsere Büro-Raumpflegerin in zwei Häusern zum Treppenhausfenster putzen und machte mich darauf aufmerksam, dass das Wasser im Waschbecken im Keller nicht mehr so ganz dolle abläuft.
Wir haben das Sieb der Waschmaschine, dessen Abwasser direkt im Waschbeckenabfluss eingeleitet wird, untersucht, aber da war nichts verstopfendes drin.
Gleich nach dem Waschbeckenabfluss trifft das Rohr allerdings mit dem Küchenabflussrohr der Wohnungen zusammen. Ich ahne schlimmes.