Hausverwaltungsblog

Freitag war schon Richtfest im neuen Haus, man glaubt es kaum.



Zum ersten Mal war ich im Haus, weil die Bauherren dort den "letzten Nagel" reinhauen durften (nach alter Tradition war dies ein mindestens einen Meter langer Nagel, der mit einem Minihämmerchen ins schwere Dachgebälk gehauen werden sollte, was wie beabsichtigt zur allgemeinen Belustigung beitrug), neben viel Wasser und wenig Bier wurden alle Schnittchen aufgefuttert, es war erstaunlich zu sehen, wieviele Mann sich doch auf so einer Baustelle tummeln, die man normalerweise nicht auf einem Haufen sieht. Ein Klatschtanz mit Gesang wurde uns ebenfalls noch dargeboten, die Fotos gibt es hier leider nicht zu sehen, ich hätte sonst soviele Gesichter schwärzen müssen.
Dank des schön warmen Wetters war übrigens niemand am Ende des Richtfestes betrunken, sondern wir sind anschliessend alle wieder pflichtbewusst an die Arbeit geeilt.




Und jetzt wird schon wieder fleissig gewerkelt und angefangen, das Dach zu decken:

Heute habe ich erfahren, warum der Neubau kurz vor Fertigstellung der Kellerdecke ein paar Tage gestockt hatte (ich dachte zuerst, es liegt am Wetter):
Die Stadt hat beim Fertiger noch einmal die Statik der vorgefertigten Kellerdecke abgefragt bzw. prüfen lassen, man schenkt diesen Dingen aufgrund der Ereignisse in Köln (ihr erinnert euch, das eingestürzte Stadtarchiv, weil beim Bau des Tunnels gepfuscht wurde) wohl erhöhte Aufmerksamkeit.

Bei den nächsten Decken sollte es aber keine Verzögerung mehr geben, weil diese exakt genauso ausgelegt sind wie die Kellerdecke.
Die erste Etage soll übrigens schon am 26. Mai fertig sein, so ist es zumindest geplant. Ich werde das im fotografischen Auge behalten.
Wenn nicht hier, dann auf jeden Fall in der bei Flickr eigens dafür eingerichteten Gruppe.

Nachdem drei Tage gar nichts passiert war, hat man sich Dienstag und Mittwoch ordentlich ins Zeug gelegt, Dienstag bis in den Abend hinein und Mittwoch bis nachmittags an der Kellerdecke gewerkelt. Ganz bis zum Ende habe ich es nicht verfolgen können, weil ich ins verlängerte Wochenende gefahren bin.
Aber das, was ich aufgenommen habe, habe ich in einen Mini-Stop-Motion-Film umgewandelt, so viele Bilder wollte ich dann doch nicht einzeln hochladen:

Es gibt bereits neue, verbeserte Grundrisse vom Neubau, von denen ich (hoffentlich) auch einen Satz bekomme. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden alle barrierefrei eingerichtet, d.h. sie sind definitiv mit fast ebenerdiger Dusche ausgestattet, und nicht mit Badewanne, wie in dem einen, jetzt veralteten Grundriss, eingezeichnet.
Alle Wohnungen werden mit Rolläden ausgestattet, soweit ich das heute bei der Besprechung mitbekommen habe, ob der Dachboden den beiden Dachgeschosswohnungen zugeschlagen wird (mit Raumspartreppe oder Ausziehtreppe von der Wohnung aus zugänglich) oder ein allgemein zugänglicher Dachboden für die ein oder andere Kiste aller Mieter/-innen, ist noch nicht entschieden.
Aus den verschiedensten Gründen bin ich ja gegen einen quasi offenen Dachboden, mir reicht es schon, dass jede Kellerecke zugemüllt wird und es nie einer gewesen sein will.

Und: Der Keller liegt in den letzten Zügen, siehe Fotos der letzten Tage.

28.04.2010


29.04.2010


30.04.2010


03.05.2010

Die Fotos der letzten Tage, inzwischen kann man fast schon erkennen, wer welchen Kellerraum bekommen wird.

Freitag:







Gestern, Montag:





Heute:

Man ist gut im Zeitplan mit dem Neubau, kaum ist der Betonboden gegossen, werden schon die ersten Wände hochgezogen:

Naja, fast. Ich habe viele Fotos gemacht und einige zu Flickr geschafft.
So sah es heute morgen noch aus:



Hier wird schon fleissig gegossen:



Und gegossen:



Und glatt gezogen:



Bis in die letzte Ecke:



Danach wird ordentlich abgedeckt:



Jetzt ist fertig:



Videomaterial habe ich auch einiges, aber bis ich das auf die Platte geladen und verarbeitet / geschnitten habe, vergehen evt. noch ein paar Tage. Für heute soll es erstmal gut sein.

Heute um eins wird der Betonboden gegossen, morgens habe ich schon fleissiges klicken beim zusammenfügen der Gitter gehört und gesehen, auf der Baustelle wimmelt es derzeit von Menschen.
Ich habe dienstlichen Auftrag vom Chef, dieses Ereignis zu fotografieren (aus meiner Wohnung habe ich die beste Sicht, wie man auf den anderen Fotos sieht), evt. produziere ich auch einen kleinen Film.

Da ich nicht immer gleich Zeit habe, die neu entstandenen Fotos ins Blog zu schaffen, hier einmal der Link zu dem Flickr-Set, wo alle Neubaufotos gesammelt werden: Hausbau MFH in Göttingen

Und die Fotos von gestern:

Schiebe noch die Fotos vom Freitag nach:





Und ein neues von heute nachmittag:



Von oben sieht das gar nicht so tief aus, aber tatsächlich ist die Grube bestimmt mannshoch (sagt man das so?).

Übrigens habe ich es geschafft, die Grundrisse sowie ein Kurzexposé auf den Weg zu den Interessenten zu bringen, sollte morgen in den Briefkästen sein.

So'n Neubau ist ja ein lustiges Ding, erst wird ausgebaggert, dann auf die Folie wieder was drauf geschüttet, dann wird wieder ausgebaggert (für Anschlüsse ans Wasser, Fernwärme etc.
Von oben sieht es jedenfalls wie beim Sandburgenbau aus.

Gestern:







Heute:

Die Bilder der letzten beiden Tage, es geht ja richtig voran, und bald ist es vorbei mit baggern:









Übrigens habe ich die vorläufigen Grundrisse jetzt vorliegen und werde sie an die Interessenten verteilen, sobald ich mich durch die Papiere gewühlt habe, die sich auf unerklärliche Weise in der einen, kurzen Osterwoche auf meinem Schreibtisch angehäuft haben.

... der will wohl einen Keller ausheben:





Wie man sieht, wird fleissig gebuddelt und man kann schon fast den Aufriss des Hauses erkennen.
Übrigens, wenn die Walze über den Boden walzt, vibrieren bei mir die Schranktüren mit, dabei ist das nur so ein kleines Walzchen.

Die Baustelle ist eingerichtet, der Boden für den Kran aufgerüstet. Jetzt warten die Bauherren nur noch darauf, dass es aufhört zu regnen. Dank des aufgeweichten Lehmbodens geht es nämlich nicht gleich weiter, sondern man muss warten, dass der Boden einigermassen trocken ist. Dabei ist für kommenden Donnerstag wieder Schneeregen angekündigt.

Da ich gleich neben der Baustelle wohne und alles "von oben herab" beobachten kann, werde ich versuchen, jeden Tag einige Fotos zu schiessen. Die ersten gibt es bereits zu sehen:

Noch ist nicht ein Schäufelchen Erde ausgebuddelt, noch ist kein Bauantrag gestellt, noch steht nicht einmal der Grundriss fest. Dennoch hat sich das Neubauvorhaben dank meines geschickt gestreuten Gerüchtes bereits im Haus herumgesprochen und die Interessentenliste wächst. Knapp die Hälfte der entstehenden Wohnungen hat theoretisch bereits ihre Mieter.
Dass diese sich z.Zt. zu hundert Prozent aus dem jetzigen Mietbestand des daneben stehenden Hauses (meines Hauses) rekrutieren, kann sowohl positiv als auch negativ gesehen werden. Positiv, weil das - auch nach den Gesprächen - ein Indiz für eine im grossen und ganzen funtkionierende Hausgemeinschaft ist. Negativ, weil dann die im jetzigen Haus freiwerdenden Wohnungen neu vermietet werden müssten.
Am besten kommt übrigens der Fahrstuhl bei den Mietinteressenten an, obwohl das nicht das (einzige) Highlight der ganzen Angelegenheit ist. Die alternative Beheizung/Warmwassererzeugung finde ich persönlich viel besser, zumal sie zu einer nennenswerten Senkung der Betriebskosten führen dürfte.

Nach dem Grundstückskauf ging es ziemlich zügig zum Architekten, die auch schon den ersten Grundriss für den Neubau abgeliefert haben: pro Etage zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer ganz netten Raumaufteilung.
Nichts spektakuläres, aber immerhin sind Schlaf- und Kinderzimmer annähernd gleich gross. Mir hat sowieso noch nie eingeleuchtet, warum ein Schlafzimmer, in dem man sich normalerweise nur nachts aufhält, mitunter doppelt so gross sein soll, wie ein Kinderzimmer, in dem gespielt und gelebt wird.

Ansonsten geht es bei der Vorplanung vor allem um die sinnvolle technische Umsetzung bzw. Integration der Luft-/Wärmepumpe mit Ausnutzung von Solar, kontrollierter Be- bzw. Entlüftung und ähnlicher Raffinesse.
Ein bisschen stört mich an der Lage des Hauses, dass man zu den Stellplätzen im Moment noch das Haus umrunden muss, was einen schönen grossen Vorgarten aber hinterm Haus eine Steinwüste mit Parkplätzen zur Folge hat. Aber noch ist es ja alles Vorplanung.