Hausverwaltungsblog

Die Worte Mietminderung und Klopfgeärusche standen als Überschrift über einem Brief, allerdings bezog sich die Mietminderung nach durchlesen desselben dann doch eher auf die Geruchsentwicklung durch die in der Gästetoilette aufgebrochenen Fliesen, um das Leck in der Wasserleitung zu orten.
So ganz schlau wurde ich daraus trotzdem noch nicht, denn am Ende des Briefes befand sich eine Tabelle mit Uhrzeiten der aufgetretenen Klopfgeräusche.
Ich sag' dazu jetzt erstmal nix weiter.

Ob wohl manch Richter/-in sich zuweilen das Schmunzeln nicht ganz verkneifen kann? Einiges vor Gericht verhandelte könnte dazu durchaus Anlass geben:
Eine Mieterpartei hatte sich statt einer freistehenden eine Einbaubadewanne gegönnt. In dem schon vorher sehr hellhörigen Haus waren nun jegliche Badegeräusche ausführlich und klar zu vernehmen.
Da fortan jedes Wenden und Plätschern sowie abgehende Darmwinde der Bewohner zu hören gewesen sei, gestand das Amtsgericht Neuruppin den so geplagten Mitmietern eine Mietminderung von monatlich 85 Euro zu.
(AG Neuruppin, AZ 42 C 263/04)

Dann sollten Sie das nur beim Klavierspiel des Nachbarn machen, und auch nur dann, wenn das Haus ansonsten gut lärmgedämmt ist, der Nachbar also besonders laut spielen muss, damit Sie etwas mitklopfbares hören.
Unter diesen Umständen wäre der klavierspielende Nachbar nicht berechtigt, die Miete zu mindern, weil ihn das lärmende Klopfen aus dem Takt bringt - äh stört.
So bzw. so ähnlich gelesen in einem Urteil des AG Berlin vom 4.10.1989 (AZ 7 C 259/88)

Muss man manchmal. Vor allem morgens, wenn alle am Duschen sind. Seitdem ich bereits um sechs aufstehe, habe ich diese Probleme ja nicht mehr.

Muss der Mieter jedoch länger als 10-15 Sekunden auf das mindestens 40 ° warme Wasser warten, hat er einen Grund zur Mietminderung.
Sagt das LG Berlin (AZ 64 S 108/01 vom 28.08.2001) und billigte dem Mieter, der erstmal 70 Liter Wasser verschwenden musste, bevor es sich halbwegs erwärmt hatte, eiskalte 5 % Mietminderung zu.