Hausverwaltungsblog

Heute von 17:30 bis 18:00 Uhr können Interessierte die 2-Zimmer-Wohnung in Kassel angucken. Es finden voraussichtlich drei Besichtigungen statt und wer mag, kann sich noch kurzfristig anschliessen. Das Haus liegt an der Ecke Querallee / Herkulesstrasse, unten befindet sich ein Pianoladen, die Wohnung liegt im ersten Stock Mitte links, wenn man von aussen aufs Haus schaut, ist es genau die Eckwohnung, deren (viele) Fenster sich einmal auf der Herkulesstrasse, einmal auf der Querallee befinden.
Ein Klingelschild ist - soweit ich mich erinnere - nicht mehr angebracht, aber es dürfte dann die einzige Klingel ohne Namen sein.

Wer heute keine Zeit hat, darf sich auch gerne telefonisch bei mir melden, ich beisse nicht, knurre in der Regel nur.
Ich reiche dann akustisch die Telefonnummer von unserem Hausmeisterservice rüber, mit dem andere Besichtigungstermine vereinbart werden können.

Die Anzeige ist soeben veröffentlicht: wir vermieten wieder eine 2-Zimmer-Wohnung in Kassel, und zwar ist diese gerade grundrenoviert worden. Der Dielenfussboden in den beiden Zimmern wurde wieder aufgefrischt, Flur und Küche haben einen neuen Fussboden bekommen, die kleine Speisekammer hat einen neuen Estrich bekommen, alle Wände und Türen wurden frisch gestrichen, und geputzt wurde auch.
Die Wohnung ist 66 qm gross und durch die vielen, hohen Fenster sehr hell, vielleicht lässt sich dadurch der fehlende Balkon verschmerzen.

Mehr Informationen gibt es beim Besuch der Anzeige, Besichtigungstermin können selbstverständlich vereinbart werden, Fragen beantworte ich natürlich auch.

Gestern waren wir im Haus in Kassel, eine alte Toilette aus den 40er Jahren besichtigen, debattieren über eine aufgebrochene und wieder gekittete Wohnungseingangstür, debattieren über Brandschutz in vollgestellten Hausfluren, das möblierte Einzimmerappartement besichtigen und zu guter Letzt die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung anschauen und Fotos für die Vermietungsanzeige machen.
Ach, Mist, jetzt habe ich die Fotos zu Hause vergessen. Wie gut, dass ich nur noch über die Strasse gehen muss, um sie zu holen.

Trotz der langen Liste an Besichtigungen, trotz des Auflaufes an Leuten, je mehr, desto länger wird debattiert, waren wir in anderthalb Stunden durch. Rekordzeit.
Für einen Abstecher zur Documenta hat es dann aber doch nicht gereicht, das Wetter war zu mies, der Chef-Hund hätte noch länger im Auto verbringen müssen und überhaupt.

Wer denkt sich bloss immer so wunderbare Benennungen aus? Ihm (oder ihr) gebührt mein höchstes Lob. Besonders die Abkürzungen sind immer ein Quell der Freude für mich. Aus Stromgrundversorgungsverordnung wird StromGVV, aus der Verordnung über Allgemeine Bedingungen für die Elektrizitätsversorgung von Tarifkunden wird ein schlichtes AVBEltV.
Und was das alles heissen soll, wenn in einem lappigen Satz dreimal StromGVV und nur einmal AVBEltV steht, ist ja glasklar: das häufiger genannte ersetzt das andere.
Mehr habe ich leider aus dem mit Abkürzungen gespickten Anschreiben, das immerrhin eine Seite füllt, nicht herausziehen können. An den vier Seiten langen, mit kleinen und kleinsten Buchstaben bedruckten Anhang, der eigentlichen StromGVV, wage ich mich erst gar nicht heran. Ich will doch nur Strom.

Im übrigen haben die Städtischen Werke in der hessischen Stadt, die eigentlich wie (fast) alle Städte pleite oder wenigstens finanziell klamm sind, es trotzdem wieder einmal geschafft, grosszügig mit den finanziellen Mitteln umzugehen: haben sie uns doch das Schreiben gleich zweimal per separater Post zugesandt.

Allerdings: der eine stellt Bedingungen für eine Besichtigung.
Lieber Interessent, wenn da eine Einbauküche drin wäre, hätte ich das in die Anzeige geschrieben. Das ist nämlich ein Verkaufsargument.

Soeben habe ich eine neue Wohnungsvermietungsanzeige bei Immobilienscout24 eingestellt:
2ZKB, 65 qm, Kassel, Vorderer Westen, sanierter Altbau




Die Wohnung hat ein Durchgangszimmer, ist also für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet, sie befindet sich in der Mittel-Etage zwischen Erd- und Dachgeschoss, genau auf der Ecke liegend, eher zur Herkulesstrasse hinaus. Mit Blick auf das Finanzamt.


Kontakt wie immer entweder über das Formular hier im Blog oder in der Anzeige.

Grad habe ich zum x-ten Mal mit dem Stadtsteueramt telefoniert. Im letzten Bescheid über Grundbesitzabgaben, der keiner war, weil nur über Abwasser abgerechnet wurde, kündigte man an, dass rechtzeitig vor der nächsten Abbuchung ein neuer Bescheid ergehen würde.
Es wurde abgebucht, aber kein Bescheid gesichtet.
Auf telefonische Erinnerung wurde mitgeteilt, dass der nächste Bescheid erst mit der nächsten Ablesung erstellt wird, also nächstes Jahr.
Selbst mein Hinweis, dass sich ja die Abbuchungssumme geändert hätte, sich also irgendwas an der Berechnung geändert hätte, konnte den Herrn am anderen Ende nicht so recht überzeugen. Erst bot er mir an, mal wieder ein (nachträgliches) Abbuchungsavis zu erstellen, schliesslich einigten wir uns auf einen sog. Nullbescheid, d.h. ohne Nachzahlung oder Gutschrift.
Na, da bin ich ja mal gespannt, ob sich die Gesamtsumme nun ändert, oder ob ich den alten, nicht mehr korrekten Bescheid wieder bekomme.

Ausserdem überlege ich mir ernsthaft, den Abbuchungsauftrag zu stornieren, denn dann müssen sie mir jedesmal einen neuen Bescheid zukommen lassen, weil ich sonst immer nur stur die alten Beträge überweisen werde. Ohne korrekte Rechnung keine Zahlung, daran sollten sich auch die Behörden halten, meine ich.

In Kürze gab das hiesige Tageblatt bekannt, dass einer Umfrage des EID (Energie-Informationsdienstes) zufolge die Preissteigerung bei den Gaspreisen vorläufig gestoppt wäre. Nur noch drei von 16 befragten Unternehmen würden zum 1. April die Gaspreise anheben.
Innerhalb eines Jahres hätten diese Unternehmen ihre Gaspreise um 21 Prozent erhöht.

Hört sich ja fast moderat an.
Kassel schafft diese Preissteigerung übrigens auf einen Schlag zum 1. April, wie uns heute eher lapidar mitgeteilt wurde; saftige 22 Prozent. Ich muss morgen direkt mal nachsehen, wieviel das in Kassel innerhalb eines Jahres gewesen ist. Mit mehr als 50 Prozent liege ich wahrscheinlich nicht allzusehr daneben.

Nicht gut, gar nicht gut. Wie soll ich das den Mietern beibringen? Ein neuerliches Anheben der Betriebskostenvorauszahlungen fänden die garantiert nicht lustig.

Letzten Samstag hat der Eigentümer noch ganz kurz entschlossen einen allgemeinen Besichtigungstermin der 2-Zimmer-Wohnung abgehalten, zumal sich ein Interessent aus der Ferne angekündigt hatte.
Dieser Interessent hat die Wohnung dann tatsächlich auch gemietet.
Sogar der Eigentümer hat bemerkt, dass die Wohnung inkl. Fenster kurz vorher noch einmal gründlich gewienert wurde, was bestimmt zum guten Eindruck und einem Mietvertragsabschluss beigetragen hat.

Trotzdem, in Kassel sollen zur Zeit über 5000 Wohnungen leerstehen und diese Wohnung hat jetzt auch so lange leergestanden, dass es sogar schon ernsthafte Überlegungen gab, das Durchgangszimmer per Verlegung der Tür auf den Flur in ein separates Zimmer umzuwandeln. WG-Interessenten haben nämlich reichlich angerufen.
Gut, das hat sich jetzt erstmal erledigt.