Hausverwaltungsblog

Heute von 17:30 bis 18:00 Uhr koennen Interessierte die 2-Zimmer-Wohnung in Kassel angucken. Es finden voraussichtlich drei Besichtigungen statt und wer mag, kann sich noch kurzfristig anschliessen. Das Haus liegt an der Ecke Querallee / Herkulesstrasse, unten befindet sich ein Pianoladen, die Wohnung liegt im ersten Stock Mitte links, wenn man von aussen aufs Haus schaut, ist es genau die Eckwohnung, deren (viele) Fenster sich einmal auf der Herkulesstrasse, einmal auf der Querallee befinden.
Ein Klingelschild ist - soweit ich mich erinnere - nicht mehr angebracht, aber es duerfte dann die einzige Klingel ohne Namen sein.

Wer heute keine Zeit hat, darf sich auch gerne telefonisch bei mir melden, ich beisse nicht, knurre in der Regel nur.
Ich reiche dann akustisch die Telefonnummer von unserem Hausmeisterservice rueber, mit dem andere Besichtigungstermine vereinbart werden koennen.

Die Anzeige ist soeben veroeffentlicht: wir vermieten wieder eine 2-Zimmer-Wohnung in Kassel, und zwar ist diese gerade grundrenoviert worden. Der Dielenfussboden in den beiden Zimmern wurde wieder aufgefrischt, Flur und Kueche haben einen neuen Fussboden bekommen, die kleine Speisekammer hat einen neuen Estrich bekommen, alle Waende und Tueren wurden frisch gestrichen, und geputzt wurde auch.
Die Wohnung ist 66 qm gross und durch die vielen, hohen Fenster sehr hell, vielleicht laesst sich dadurch der fehlende Balkon verschmerzen.

Mehr Informationen gibt es beim Besuch der Anzeige, Besichtigungstermin koennen selbstverstaendlich vereinbart werden, Fragen beantworte ich natuerlich auch.

Gestern waren wir im Haus in Kassel, eine alte Toilette aus den 40er Jahren besichtigen, debattieren ueber eine aufgebrochene und wieder gekittete Wohnungseingangstuer, debattieren ueber Brandschutz in vollgestellten Hausfluren, das moeblierte Einzimmerappartement besichtigen und zu guter Letzt die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung anschauen und Fotos fuer die Vermietungsanzeige machen.
Ach, Mist, jetzt habe ich die Fotos zu Hause vergessen. Wie gut, dass ich nur noch ueber die Strasse gehen muss, um sie zu holen.

Trotz der langen Liste an Besichtigungen, trotz des Auflaufes an Leuten, je mehr, desto laenger wird debattiert, waren wir in anderthalb Stunden durch. Rekordzeit.
Fuer einen Abstecher zur Documenta hat es dann aber doch nicht gereicht, das Wetter war zu mies, der Chef-Hund haette noch laenger im Auto verbringen muessen und ueberhaupt.

Wer denkt sich bloss immer so wunderbare Benennungen aus? Ihm (oder ihr) gebuehrt mein hoechstes Lob. Besonders die Abkuerzungen sind immer ein Quell der Freude fuer mich. Aus Stromgrundversorgungsverordnung wird StromGVV, aus der Verordnung ueber Allgemeine Bedingungen fuer die Elektrizitaetsversorgung von Tarifkunden wird ein schlichtes AVBEltV.
Und was das alles heissen soll, wenn in einem lappigen Satz dreimal StromGVV und nur einmal AVBEltV steht, ist ja glasklar: das haeufiger genannte ersetzt das andere.
Mehr habe ich leider aus dem mit Abkuerzungen gespickten Anschreiben, das immerrhin eine Seite fuellt, nicht herausziehen koennen. An den vier Seiten langen, mit kleinen und kleinsten Buchstaben bedruckten Anhang, der eigentlichen StromGVV, wage ich mich erst gar nicht heran. Ich will doch nur Strom.

Im uebrigen haben die Staedtischen Werke in der hessischen Stadt, die eigentlich wie (fast) alle Staedte pleite oder wenigstens finanziell klamm sind, es trotzdem wieder einmal geschafft, grosszuegig mit den finanziellen Mitteln umzugehen: haben sie uns doch das Schreiben gleich zweimal per separater Post zugesandt.

Allerdings: der eine stellt Bedingungen fuer eine Besichtigung.
Lieber Interessent, wenn da eine Einbaukueche drin waere, haette ich das in die Anzeige geschrieben. Das ist naemlich ein Verkaufsargument.

Soeben habe ich eine neue Wohnungsvermietungsanzeige bei Immobilienscout24 eingestellt:
2ZKB, 65 qm, Kassel, Vorderer Westen, sanierter Altbau




Die Wohnung hat ein Durchgangszimmer, ist also fuer eine Einzelperson oder ein Paar geeignet, sie befindet sich in der Mittel-Etage zwischen Erd- und Dachgeschoss, genau auf der Ecke liegend, eher zur Herkulesstrasse hinaus. Mit Blick auf das Finanzamt.


Kontakt wie immer entweder ueber das Formular hier im Blog oder in der Anzeige.

Grad habe ich zum x-ten Mal mit dem Stadtsteueramt telefoniert. Im letzten Bescheid ueber Grundbesitzabgaben, der keiner war, weil nur ueber Abwasser abgerechnet wurde, kuendigte man an, dass rechtzeitig vor der naechsten Abbuchung ein neuer Bescheid ergehen wuerde.
Es wurde abgebucht, aber kein Bescheid gesichtet.
Auf telefonische Erinnerung wurde mitgeteilt, dass der naechste Bescheid erst mit der naechsten Ablesung erstellt wird, also naechstes Jahr.
Selbst mein Hinweis, dass sich ja die Abbuchungssumme geaendert haette, sich also irgendwas an der Berechnung geaendert haette, konnte den Herrn am anderen Ende nicht so recht ueberzeugen. Erst bot er mir an, mal wieder ein (nachtaegliches) Abbuchungsavis zu erstellen, schliesslich einigten wir uns auf einen sog. Nullbescheid, d.h. ohne Nachzahlung oder Gutschrift.
Na, da bin ich ja mal gespannt, ob sich die Gesamtsumme nun aendert, oder ob ich den alten, nicht mehr korrekten Bescheid wieder bekomme.

Ausserdem ueberlege ich mir ernsthaft, den Abbuchungsauftrag zu stornieren, denn dann muessen sie mir jedesmal einen neuen Bescheid zukommen lassen, weil ich sonst immer nur stur die alten Betaege ueberweisen werde. Ohne korrekte Rechnung keine Zahlung, daran sollten sich auch die Behoerden halten, meine ich.

In Kuerze gab das hiesige Tageblatt bekannt, dass einer Umfrage des EID (Energie-Informationsdienstes) zufolge die Preissteigerung bei den Gaspreisen vorlaeufig gestoppt waere. Nur noch drei von 16 befragten Unternehmen wuerden zum 1. April die Gaspreise anheben.
Innerhalb eines Jahres haetten diese Unternehmen ihre Gaspreise um 21 Prozent erhoeht.

Hoert sich ja fast moderat an.
Kassel schafft diese Preissteigerung uebrigens auf einen Schlag zum 1. April, wie uns heute eher lapidar mitgeteilt wurde; saftige 22 Prozent. Ich muss morgen direkt mal nachsehen, wieviel das in Kassel innerhalb eines Jahres gewesen ist. Mit mehr als 50 Prozent liege ich wahrscheinlich nicht allzusehr daneben.

Nicht gut, gar nicht gut. Wie soll ich das den Mietern beibringen? Ein neuerliches Anheben der Betriebskostenvorauszahlungen faenden die garantiert nicht lustig.

Letzten Samstag hat der Eigentuemer noch ganz kurz entschlossen einen allgemeinen Besichtigungstermin der 2-Zimmer-Wohnung abgehalten, zumal sich ein Interessent aus der Ferne angekuendigt hatte.
Dieser Interessent hat die Wohnung dann tatsaechlich auch gemietet.
Sogar der Eigentuemer hat bemerkt, dass die Wohnung inkl. Fenster kurz vorher noch einmal gruendlich gewienert wurde, was bestimmt zum guten Eindruck und einem Mietvertragsabschluss beigetragen hat.

Trotzdem, in Kassel sollen zur Zeit ueber 5000 Wohnungen leerstehen und diese Wohnung hat jetzt auch so lange leergestanden, dass es sogar schon ernsthafte Ãœberlegungen gab, das Durchgangszimmer per Verlegung der Tuer auf den Flur in ein separates Zimmer umzuwandeln. WG-Interessenten haben naemlich reichlich angerufen.
Gut, das hat sich jetzt erstmal erledigt.