Hausverwaltungsblog

Merkwuerdiges tut sich im Hartz IV Land.
Der im Gesetz vorgeschriebene angemessene Wohnraum, der finanziert werden darf, entspricht meist nicht den real zur Verfuegung stehenden Moeglichkeiten. Entweder gibt es nicht genuegend Wohnraum in solcher (kleinen) Groesse, oder auch der kleinere Wohnraum, zumal auf dem freien Wohnungsmarkt, sprengt das zugeteilte Budget, oder es gibt endlos lange Wartelisten fuer kleine Butzen, so dass ein erforderlicher Umzug in absehbarer Zeit ausgeschlossen scheint.

In Loebau, ein Staedtchen in Sachsen, hat man sich zur Beseitigung der Misere etwas ganz besonderes ausgedacht. Man streicht den Hartz IV Empfaengern ein Zimmer ihrer Wohnung, also nicht streichen im Sinne von neu malern, sondern im Sinne von ausaeumen, Fenster zu, Heizung aus und Tuer abgeschlossen. Den Schluessel steckt die Dame von der Wohnungsverwaltung ein und kontrolliert in ebenso regelmaessigen Abstaenden, ob das Schloss nicht geknackt, ausgetauscht und das Zimmer heimlich weiterbenutzt wurde.

Nein, das ist kein Scherz. So veroeffentlicht im MDR.

Da das Zimmer fortan auf Beschluss der Wohnungsverwaltung nicht mehr zur Wohnung gehoert, hat der Vermieter natuerlich entsprechende Mieteinbussen hinzunehmen. Plus der von ihm zu bezahlenden Nebenkosten fuer das nun nicht vermietete (und auch nicht vermietbare) Zimmer.
Naja, in Loebau mag das funktionieren, weil sich die Wohnungsverwaltung die Miete selbst kuerzt. Um der Gerechtigkeit willen, sagen sie.
Aber welcher Vermieter liesse sich freiwillig auf einen solchen - Verzeihung - Kuhhandel ein?
Sachen gibt`s ...

Gestern habe ich eine Mietauskunft fuer einen Hartz IV Empfaenger ausgefuellt, der sich in einem wesentlichen Punkt von anderen Mietauskuenften, die ich so kannte, unterscheidet:
Sie wollen tatsaechlich fuer fast alle Nebenkosten im einzelnen wissen, wieviel Vorauszahlungen der Mieter zu leisten hat, z.B. fuer den Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Muellabfuhr und Schornsteinfeger etc.
Ich frage mich: wozu muessen die das so genau wissen? Soll dem Mieter anschliessend vorgeschrieben werden, wie oft er die Klospuelung betaetigt, weil er scheinbar zu viel Wasser verbraucht? Oder soll gar dem Vermieter vorgeschrieben werden, wie gross die Muelltonnen sein duerfen oder ob der Hausmeister billiger einzukaufen ist?
Sorry, aber fuer solche kleinteilige Berechnung hatte ich keine Zeit und eine rechtliche Grundlage, auf der so detaillierte Auskunft vom Vermieter verlangt werden kann, wurde dort weder genannt, noch ist sie mir bekannt.
Ich habe daher alles wie ueblich in einer Nebenkostenvorauszahlung zusammengefasst.