Hausverwaltungsblog

Die gesprungene Fensterscheibe ist ersetzt worden. Das schliesse ich aus der Rechnung, die hereinkam.
Von dem Montage-Termin wurde weder ich noch die Bauleitung in Kenntnis gesetzt, ich mutmasse mal ganz boeswillig, dass die Scheibe beseitigt werden sollte, bevor sie jemand gruendlich auf einen Spannungsriss (und damit einen Gewaehrleistungsschaden) untersuchen kann.
Die Rechnung beinhaltete neben dem Preis fuer die Scheibe auch die Montagekosten. Das habe ich erstmal zurueckgefaxt, mit der Bitte, eine der Vereinbarung gemaesse Rechnung zu erstellen. So geht dat ja man nicht.

Schon wieder ist der Glasschirm einer der Aussenbeleuchtungspoller zerdeppert worden. Und zwar der direkt vor dem Treppenaufgang zum Keller, an dem sehr viele mit ihren Kinderwagen und/oder Fahraedern vorbei schieben.
Irgendjemand muss da reingebollert sein, vermute ich. Aber ist diese/r jemand auch so mutig, bescheid zu geben? Natuerlich nicht. Das nervt aergert mich.

Das mit der kaputten Fensterscheibe neigt sich einem friedlichen Ende zu:
Theoretisch hat der Eigentuemer nur mit der Baufirma zu tun, diese hat ein nettes Maengelschreiben bekommen und eine Frist zur Beseitigung des Mangels.
Die Baufirma hat die Maengelanzeige an den Handwerker weitergereicht. Die Handwerkerfirma, mit der die Baufirma damals den Vertrag abgeschlossen hatte, gibt es aber gar nicht mehr, sondern eine Nachfolgefirma, die die Gewaehrleistung nicht uebernommen hat, was ja grundsaetzlich nicht gemacht wird.
Nachfolgefirma hat sich zudem beim Scheibenhersteller erkundigt, wahrscheinlich weil sie den Mangel ebenfalls weiter durchreichen wollte. Hersteller sagt, nach mehr als drei Jahren sind keine Spannungsrisse mehr moeglich.
Und so landete der Mangel wieder bei uns.

Damit es aber nun endlich voran geht mit dem Scheibenersatz, hat sich der Eigentuemer auf einen Kompromiss eingelassen: er zahlt das Material, die Handwerkerfirma zahlt den Aus- und Einbau bzw. macht dies ohne Rechnung.
Pfffh, nach - mal rechnen - nach satten sechs Wochen ist diese Baustelle schon fast geschlossen. Fast rechtzeitig, bevor es schoen kalt wird.

Was mich ein bisschen an diesem Kompromiss stoert: die Baufirma ist fein raus, dabei liegt die Sache noch innerhalb der Gewaehrleistungszeit.
Naja, ich wollte da auch keine lange Gutachtengeschichte draus machen.

Gestern abend war uebrigens endlich, ich glaube nach fast 10 Telefonaten, der Glaser da und hat sich die gesprungene Fensterscheibe angesehen.
Mir sagte er, das waere kein Spannungsriss, sondern koennte durch einen zurueckgeschobenen Stuhl entstanden sein.
Wir waren uns nicht einig, wer denn nun die Rechnung bezahlen wird. Also rief ich heute erstmal die Mieterin an und erzaehlte ihr, dass das wohl nicht auf Gewaehrleistung repariert werden koennte und Glasbruch auch in der Gebaeudeversicherung nicht eingeschlossen ist.
Sie wies natuerlich jegliche wie auch immer geartete Mitwirkung am Sprung weit von sich und meinte, sie haette das erst bemerkt, nachdem sie aus dem Wochenende zurueckgekommen sei.

Ok, da ich ja nun schon die Erfahrungen hinter mich gebracht habe, dass durch Dritte uebermittelte Informationen gemaess dem Gesetz der Stillen Post immer verstuemmelt ankommen muessen, riet ich ihr zum direkten Austausch mit dem Glaser.
Das scheint aber wenig erfolgreich gewesen zu sein, denn gleich darauf bekam ich wieder den empoerten Anruf, der Glaser haette ja gar nichts dergleichen gesagt, was ich noch behauptet hatte etc.pp. Keiner wills gewesen sein und keiner wills bezahlen ...

Zum Schluss habe ich die Baufirma angerufen und mich mit dem Bauleiter beraten, wie wir das regeln koennen. Der wies darauf hin, dass es sogar ein Buch geben soll, in dem alle moeglichen Bruchbilder und ihre verschiedenen Ursachen verzeichnet sind.

Google sei Dank habe ich auch tatsaechlich was entsprechendes im Netz gefunden (Sanco Glasbuch, Kapitel 15.10.4.1, Typische Bruchbilder fuer Flachglas). Danach sieht es so aus, als handelte es sich um einen durch Biegebeanspruchung, Druck, Sog, Verspannungen und Belastung verursachten Glasbruch (Bild 2 in Kapitel 15.10.4.1.3), denn die Fensterscheibe ist wirklich recht gross.

Das werde ich doch gleich morgen dem Bauleiter durchgeben, dann kann er sich mit dem Glaser auseinandersetzen, der die Scheibe erst bestellen wollte, wenn er weiss, wer sie bezahlt.
Und ich habe wieder mal was dazugelernt.