Hausverwaltungsblog

Die letzte Woche hatten wir mehrere Besichtigungen fuer die 3-Zimmer-Wohnung durchgefuehrt, heute auch wieder und nachmittags war dann die Wohnungsuebergabe.
Wobei wir natuerlich jeden Raum streng kontrollierend abgeschritten haben.

U.a. auch die fensterlose Gaestetoilette, in der sich die Zaehler fuer Kalt- und Warmwasser befinden, das ich ablesen wollte.

Mich traf allerdings fast der Schlag, als ich den kleinen Raum betrat. Zuerst konnte ich mir eine Ursache fuer den schon ziemlich unangenehmen Geruch darin nicht so richtig vorstellen. Manchmal, wenn eine Toilette nicht oft benutzt und damit auch nicht oft gespuelt wird, kann es ja durchaus zu einer Geruchsbelaestigung kommen. Also hob ich kurzerhand den Toilettendeckel an, sah kurz in die truebe Bruehe - und liess ihn gleich wieder fallen ...
Mann, wat ein Gestank! Schnell die Spuelung gedrueckt. Nichts passierte.
Der Mieter trat schliesslich heran und teilte mit, er haette das Wasser vorsorglich abgestellt gehabt.
Jetzt war ich schon drauf und dran, eine ueble Verstopfung zu vermuten.

Das aetsel loeste sich allerdings, als dem Vermieter einfiel, dass ein Interessent ihn mal gefragt haette, ob er die Toilette benutzen koennte. Durfte er. Hat er. Hat er nur nicht gespuelt, weil das Wasser abgestellt war. Hat er aber nix bescheid gesagt davon.
Und so konnte es sich ueber Tage in aller Ruhe zersetzen und diesen wirklich widerlichen Gestank produzieren ...

Maenner!

Angeblich riecht es wieder aus dem Souterrain-Appartment eines unserer Mieter in einer WEG-Anlage.
Eine Eigentuemerin berichtete dies gestern jedenfalls dem Wohnungseigentuemer, konnte den Geruch auf Nachfrage aber nicht genau definieren, es soll sich weder um Kuechen-, Faekalien- noch Alkoholgeruch handeln.
Einerseits beruhigend, andererseits hat der Eigentuemer des Appartments nun die Befuerchtung, der Mieter haette zwischenzeitlich das zeitliche gesegnet und sondert selbst Gerueche ab.

Wenn das so sein sollte, kann ich nur sagen: keiner wuerde es in der Naehe aushalten. Leichengeruch ist einfach zu spezifisch und in geschlossenen aeumen, nur ueber den Tuerspalt entweichend, unertaeglich.
Ich habe jetzt also den Auftrag erhalten, den Mieter irgendwie telefonisch aufzuspueren und auch gleich eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren. Na, wolln mer ma schaun, nich?

Bei der Vorbereitung der Steuererklaerung bin ich auch auf das letzte Protokoll einer Eigentuemerversammlung gestossen.
Man hoert ja immer wieder, dass es auf so mancher Versammlung hoch hergehen soll. Wenn sich die Hausverwaltung im Protokoll bemueht, dennoch einen halbwegs neutralen Ton zu wahren, kommt mitunter lustiges dabei heraus.

Beschwerde wurde ueber im Keller eines Hauses wohnende Mieter gefuehrt, die den hygienischen Anspruechen mancher Eigentuemer nicht gerecht wurden. Ein vergessener und hernach unberechtigt entsorgter Waeschesack mit einem hochwertigen Designer-Kleid spielt ebenfalls eine Rolle. Im Protokoll liest sich das dann so:
... besagter Waeschesack, der seinerzeit unangenehm roch, einem Mieter zugeordnet, der ... und bei dem ein mangelhafter Umgang mit gewissen Hygieneregeln vermutet wurde. (Die Hausverwaltung bemueht sich hier um vorsichtige Formulierungen, hat aber selbst durch Augenschein bzw. Geruchsaufnahme Verstaendnis ...

Ich stelle mir diese "Geruchsaufnahme" als naseruempfendes Hinterherschnueffeln bildlich vor und kann dabei ein Grinsen nicht unterdruecken.
Zumal das alles - entschuldigung - Bullshit ist, bei eigener Besichtigung vor Ort wurden nie unangenehme Gerueche festegestellt, abgesehen vom ueblichen muffigen Kellergeruch eines Altbau-Kellers, in dem neben den vermieteten Zimmern auch vollgeruempelte Kellerverschlaege und eine Waschkueche in Benutzung vorzufinden sind.