Hausverwaltungsblog - In eigener Sache

Downtime und Umzug

nospam@example.com (Martina Preuss) — Sat, 21 Aug 2010 16:40:25 +0200

Ich glaube, jetzt liegen drei schlaflose Tage und Naechte hinter mir. Naja, fast.
Am Donnerstag abend ist das Serverupdate meines virtuellen Servers in die Hose gegangen, danach war erstmal gar nix erreichbar, mehrfacher Reboot des Servers erfolglos. Ich schrieb zwar den Support an, der jedoch nur noch gegen Entgelt Support leistet. Ist ja auch ok, aber eigentlich war der virtuelle Server nur als Spielwiese gedacht, nicht, um dort Produktivseiten, zu der sich das Hausverwaltungsblog im Laufe der letzten fuenf (!) Jahre entwickelt hat, zu beherbergen, weil, wenn was schiefgeht, wie in diesem Fall, is doof.
Irgendwann war der Server wenigstens wieder per SSH und FTP erreichbar, so dass ich noch eine letzte Sicherung der Datenbank machen konnte, die ich natuerlich vorher ausgelassen hatte *schaem*, um anschliessend den Server komplett neu aufzusetzen.
Gleichzeitig habe ich mich jedoch entschlossen, mit der Domain zu meinem Hauptprovider umzuziehen, damit mir das nicht wieder passiert. Bisher dachte ich ja noch, Serendipity (die Blogsoftware) liesse sich hier gar nicht betreiben, aber wie man sieht, es geht. Ich habe also die letzten zwei Tage damit verbracht, die neueste Version der Blogsoftware zu installieren, die alten Daten wieder einzuspielen und hier und da noch etwas zurechtzuruecken. Inzwischen sollte alles wie gewohnt laufen.
Bis der Umzug tatsaechlich durch ist, werden aber noch ein paar Tage vergehen, in der Zwischenzeit leite ich daher das Hausverwaltungsblog auf diese Interimsloesung um.
Und damit gehe ich jetzt wirklich ins Wochenende.

Die Betonmauer hat ausgedient

nospam@example.com (Martina Preuss) — Thu, 08 Apr 2010 20:30:09 +0200

Fast schon jahrelang hat die geneigte Leserschaft gegen eine graue Betonmauer geschaut, wenn sie hier gelesen hat. Das war zwar ein einigermassen passendes Theme fuer ein irgendwie architektural angehauchtes Blog, aber jetzt ist es trotzdem genug. Jetzt ist die blaue Leichtigkeit angesagt.

Die Headergrafik muss ich noch anpassen, sobald ich aus dem Urlaub zurueckgekehrt bin, also morgen. Aber dann muss sich die geneigte Leserschaft erstmal wieder jahrelang mit der blauen Himmlischkeit abfinden. Ein Themewechsel geht zwar relativ fix, aber wir sind ja hier nicht bei den Mietnomaden, sondern im grundstaendigen Haeuslebauervermieterbereich.

Mailadressen-Missbrauch

nospam@example.com (Martina Preuss) — Sun, 27 Apr 2008 10:25:13 +0200

Seit zwei bis drei Tagen wird die Kontaktadresse dieser Domain fuer das Versenden von SPAM als Absender missbraucht.
Woher ich das weiss? Weil viele Provider es nicht hinkriegen(wollen), ihre in diesem Fall vollkommen ueberfluessigen Return-Mails zu unterdruecken und mein Postfach aktuell damit ueberflutet wird.
Aber egal, immerhin erkennt mein Provider diese Mails hinwiederum als SPAM und sortiert sie gleich aus. Das Problem wird sich hoffentlich in kurzer Zeit von selbst erledigen.

Wartungsarbeiten

nospam@example.com (Martina Preuss) — Wed, 20 Feb 2008 10:14:40 +0100

Regelmaessige Leser/-innen (habe ich die ueberhaupt?) werden es vielleicht bemerkt haben, hier sah es die letzten zwei Tage entweder etwas seltsam aus oder man sah gar nichts.
Das lag daran, dass ich den Server neu aufgesetzt und gleichzeitig die neueste Version von Serendipity installiert habe. Beides zusammen wollte am Anfang nicht so recht funktionieren, aber seit gestern abend laeuft es wieder einigermassen rund.
Die Umlaute in den Kommentaren muss ich noch reparieren und meine Mediendatenbank spinnt auch noch, aber das sind eher Hintergrundarbeiten.

Weniger nett sieht es weiterhin in der letztes Wochenende uebergebenen Wohnung aus. Die ausziehenden Mieter haben nachgebessert, aber wiederum nicht alles gesehen oder einiges uebersehen. Nicht so schoen auch, dass der ÃƒÅ“bergang Decke/Wand nun strahlend weiss, der Rest aber weiterhin eher fleckig ist ...
Ich bin fuer komplett neu streichen, die Nachfolgemieterin natuerlich auch, aber, ob wir das durchkriegen.

Weihnachtsferien

nospam@example.com (Martina Preuss) — Sun, 23 Dec 2007 18:28:12 +0100

Die letzte Betriebskostenabrechnung ist erstellt, die letzte Eigentuemerabrechnung dem Steuerberater uebergeben, die Muenzautomaten sind geleert - um den haeuslichen Rest muessen sich die Mieter selbst kuemmern, denn jetzt - habe ich Weihnachtsferien!
Das Buero bleibt bis Anfang naechsten Jahres geschlossen und macht nur in Katastrophenfaellen wie Wasserrohrbruch oder aehnlichem auf. Das wuensche ich uns allen aber nicht, stattdessen:

Dies und Das

nospam@example.com (Martina Preuss) — Thu, 13 Dec 2007 11:23:25 +0100

Ein kleines Update quer durch die Hausverwaltung:

- Die Wohnung in Kassel ist vermietet, das Loch in der Kueche ist beseitigt und heute wird schon zu Ende gefliest, so dass die Wohnung morgen puenktlich uebergeben werden kann.

- Die Schoenheitsreparaturen-Angelegenheit stellt sich nach Auskunft des Anwaltes von Haus + Grund nicht ganz so einfach dar und wir werden mit der Mietpartei einen Termin ausmachen, um notwendige Schoenheitsreparaturen nach Sachlage zu besprechen. Ich hoffe, dass die Sache so friedlich und in beiderseitigem Einvernehmen ueber die Buehne gehen kann.

- Haenge immer noch an der letzten Betriebskostenabrechnung fuer 2006, deshalb gab/gibt es momentan hier wenig zu lesen und mein kleiner Betriebskostenspiegel fuer die von mir verwalteten Haeuser ist auch noch nicht veroeffentlicht.

Ein ganz normaler Montag gestern

nospam@example.com (Martina Preuss) — Tue, 04 Sep 2007 11:30:39 +0200

Der ganz normale Montagvormittag sah so aus:
Anruf vom unterwegs seienden Chef, um den faelligen Besuch bei einem Mieter zu koordinieren (Freitag);
Anruf vom Hausmeister in Kassel, der versucht hat, eine Verstopfung in der zuletzt renovierten und gerade neu bezogenen Wohnung zu beseitigen, nun aber doch eine Firma beauftragen muss;
Anruf von einer Mieterin, die auf der Suche nach dem im Protokoll versprochenen dritten Wohnungsschluessel ist;
ein Mieter moechte Angaben aus dem letzten Antrag auf Wohngeld zum Haus haben;
eine Mieterin moechte wissen, wo die Kabelverteilerdose im Haus sitzt, da sie demnaechst ueber Kabel zu telefonieren wuenscht;
ein Mieter kommt persoenlich vorbei, um sich Unterlagen zur Wohnung fuer eine Nachmietersuche abzuholen;
Eltern eines Mieters rufen an, um sich nach der Bankverbindung fuer die zu zahlende Kaution zu erkundigen.

Dazwischen versuche ich, mich auf die faelligen Betriebskostenabrechnungen zu konzentrieren. Irgendwie.

Es werde Licht

nospam@example.com (Martina Preuss) — Fri, 20 Jul 2007 09:15:00 +0200

Heute ist Grossauflauf im immer noch neuen Buero: die Raumpflegerin ist da, ein Elektriker bringt ein paar neue Lampen an und zusammen mit dem Chef und mir befinden sich damit so viele Personen wie sonst nie im Buero.
Auf den Laerm koennte ich allerdings verzichten, telefonieren ist z.Zt. eher unmoeglich.

Heute hat der Rechtsanwalt im Rahmen seiner Wiedervorlagefristen den Vorgang aeumungsklage Kassel erst einmal abgeschlossen. Es gab da einen Mieter, den wir per Gerichtsurteil aus der Wohnung klagen mussten, er hatte monatelang keine Miete gezahlt und irgendwann auch seinen Schluessel verloren und stieg dann regelmaessig ueber eine Leiter in das offene Fenster zum naechtigen in die Wohnung ein.
Als Sofortmassnahme haben wir damals glaube ich als erstes das Schloss ausgetauscht und das Fenster verschlossen, weil mehrere Unwetter ueber die Stadt zogen und es reingeregnet hatte.

Hoechst erstaunlich fand ich es in dem Zusammenhang, dass es scheinbar niemand im Mehrparteienhaus auffiel, dass da jemand regelmaessig ueber eine weithin sichtbare Leiter in eine Wohnung einstieg. Und wir haben einen Polizisten im Haus wohnen, das muss dem doch peinlich sein.

Aber egal, die Wohnung ist laengst renoviert und neu vermietet, da der damalige Mieter jedoch verschwunden ist, koennen die Gerichtskosten fuer das Urteil nicht eingetrieben werden. Na, immerhin ist der Titel 30 Jahre gueltig und sollte der Mensch mal wieder offiziell in Kassel auftauchen, wo er ab und zu noch gesehen wird, schlagen wir zu. Oder so.

Umzug in neue aeumlichkeiten

nospam@example.com (Martina Preuss) — Mon, 18 Jun 2007 12:16:40 +0200

Letzte Woche war es soweit, wir sind mit dem Buero umgezogen, ich habe jetzt ein viel groesseres Zimmer mit angrenzendem grossen Balkon (leider mit Wespennest "verseucht", daher momentan unbenutzbar) und viel Licht und Luft. Hier wird es im Sommer sicher nicht so bruetend heiss wie im alten kleinen Kaemmerchen, wo ich schonmal an der 30 Grad Marke gekratzt habe.
Inzwischen ist alles ausgepackt und eingeaeumt, Leitungen sind verlegt, Telefonanlage steht und DSL funktioniert. In der Kueche fehlt es ein bisschen an Charme - und Kuechenschaenken, aber das kommt schon noch. Genauso wie bald ein paar nette Bilder an die Waende sowie Jalousien vor die Fenster.
Jetzt muss ich aber erstmal den Bearbeitungsstau der letzten Woche wegkriegen.

Baldiger Umzug

nospam@example.com (Martina Preuss) — Tue, 17 Apr 2007 17:16:31 +0200

Zu 90 Prozent steht fest, dass das Immobilienbuero, wie wir liebevoll unsere kleine Hausverwaltung nennen, umziehen wird.
Ich bekomme fuer Mietvertragsabschluesse und aehnliche repaesentative Angelegenheit die eine Haelfte, das Ingenieurbuero bekommt zum Spielen mit dem Modellwindkanal die andere Haelfte des neuen Domizils, dazwischen gibt es ein Archiv, welches entschiedenerweise mit Stahlschaenken voller Archivmaterials aus mehr als 15 Jahren Buero gefuellt wird. Der Rest wird weggeschmissen.
Nein, so ein Umzug ist eine prima Gelegenheit, auszumisten. Obwohl mir davor eher graut.

Der groesste Vorteil an der ganzen Sache ist jedoch, dass ich fortan von zu Hause praktisch nur noch schaeg ueber die Strasse ins neue Buero wandern muss.