Hausverwaltungsblog - Vermieter/-in

Wohnungen fuer Fans

nospam@example.com (Martina Preuss) — Fri, 11 Jun 2010 12:21:47 +0200

Was es im Zuge der Fussballweltmeisterschaft, die heute eroeffnet wird, nicht alles fuer, ich moechte fast sagen, Marketinggags gibt.
Da werden z.B. bestimmte Wohnungen in bestimmten Gegenden als Fanwohnungen angeboten. Wer eine davon bis 31. Juli mietet, spart 4 Monate einen Grundmietanteil und bekommt ein deutschfussballartiges Fanpaket geschenkt.

Ob es sich um Ladenhueter, schwierige Wohngegenden, renovierungs-/sanierungsbeduerftige Wohnungen oder einfach nur um Durchschnittswohnungen handelt, habe ich nicht nachgeforscht, in Goettingen wird nichts dergleichen angeboten.
Und eigentlich muesste man nach den vier Monaten wieder ausziehen koennen, rechtzeitige Kuendigung vorausgesetzt, die Aktionsbedingungen sind da ja nicht so ausfuehrlich.

Apropos Wohnung, ich habe gerade eine Anzeige bei Immobilienscout24 aufgegeben, und dabei die naechste Preisrunde bemerkt. Wo frueher eine Anzeige 4 Wochen eingestellt wurde, wird diese nur noch zwei Wochen geschaltet, wohlgemerkt, zum gleichen Preis. Was sagt uns das? Preiserhoehung von 50 Prozent. So gut moechte ich in den Gehaltsverhandlungen auch mal abschliessen.

Vermieteriger Vermieter

nospam@example.com (Martina Preuss) — Mon, 15 Mar 2010 23:50:50 +0100

Ich weiss zwar nicht, wie vermieterig ein Vermieter auszusehen hat, aber die Idee mit dem Hut ist schonmal ein guter Anfang.

Kunde: Ã¢â‚¬Å¾Koennen Sie den Vermieter im Bild bitte etwas vermieteriger aussehen lassen? Vielleicht sollten Sie ihm einen Vermieterhut aufsetzen oder sowas Ã¢â‚¬Â¦Ã¢â‚¬Å“

Die endlose Kuecheninstallation

nospam@example.com (Martina Preuss) — Thu, 15 May 2008 10:04:01 +0200

Die ausziehenden Mieter wollten ihre noch relativ neue Kueche nicht mitnehmen, die einziehenden Mieter aber ihre eigene Kueche behalten. Also hat sich der Vermieter bereit erklaert, die Kueche zu uebernehmen, um sie in eine andere, gerade frei werdende Wohnung einzubauen. Leider liegt diese Wohnung auf der anderen Seite des Hauses, also seitenverkehrt. Daher passte irgendwie alles hinten und vorne nicht.
Als erstes musste eine neue Tuerblende her, damit die Unterschaenke so arrangiert werden konnten, dass auch die Schubladen ueber Eck noch aufgehen.
Herd und Spuele mussten ihren Platz tauschen und ich weiss nicht wieso, aber nun fehlt unter der Spuele ein halber Schrank.
Ein neues Spuelbecken musste her, von wegen seitenverkehrt.
Danach musste der Tueranschlag am Kuehlschrank umgedreht werden, jetzt haengen die Griffe aber ganz oben und ganz unten am Schrank.
Abschlusskaenze und Abdeckleisten muessen neu bestellt werden.
Wenn man das alles zum Schluss zusammenzaehlt, haette es fast fuer eine neue Kueche gereicht.

Bild von der Kueche

Erhoehung der Immobilienpreise auf die "linke" Tour

nospam@example.com (Martina Preuss) — Mon, 21 Aug 2006 10:27:44 +0200

Wie Spiegel Online in einem Artikel vom 19.08. berichtet, biedern sich rechte Gruppierungen verkaufswilligen Immobilienbesitzern an.
Ohne wirkliche Kaufabsichten soll gegen eine Parteispende dafuer gesorgt werden, dass die umbuhlte Immobilie zu einem ueberhoehten Preis erworben wird, weil niemand das rechte Spektrum bei sich niedergelassen sehen will.

Geschaefte mit der Angst also. Gibt es aber wirklich so skrupellose Immobilienbesitzer?
Dem jetzt noch Besitzer des Delmenhorster Hotels z.B., der mit viel Getoese eine moegliche Schenkung der Immobilie an einen NPD-Parteiboss vorzugeben scheint, darf man sicherlich eine Verkaufskampagne "um jeden Preis" unterstellen. Zumindest, was seine Ãƒâ€žusserungen vor der Presse angeht, die ihm ungeahnte - wenn auch nicht immer so positive - Publizitaet verschafft hat.

Bloss keinen Jaegerzaun

nospam@example.com (Martina Preuss) — Thu, 20 Apr 2006 09:58:04 +0200

Unser Haus ist relativ frei zugaenglich. d.h. es hat nur zum benachbarten, brachliegenden Grundstueck einen Zaun, um das Wildkraut abzuwehren.
Dieser Zaun reicht an einer Ecke ziemlich dicht bis an den Unterstellplatz eines Nachbarn, dort konnte er aber nicht lueckenlos befestigt werden. Ergebnis: Schueler quetschen sich mitsamt ihrem Rucksack durch diese schmale Luecke, so dass die Querstreben des Zaunes aus ihrer Halterung springen. Zweimal wurde der Zaun bereits gerichtet, aber fuer eine Wegersparnis von ca. 5 Sekunden ist den Schuelern keine Gewalt zu schade.
Gestern war nun der Gaertner da und wir haben besprochen, erstens am Zaun noch zusaetzlich eine Hecke zu pflanzen und zweitens die bisher offen zugaenglichen Teile des Grundstueckes, die nicht gepflasterte Wege sind, ebenfalls mit einer Hecke zu versehen. Wollen wir hoffen, dass die eher optische Huerde hilft.

Der Vorgarten vom Haus dient z.Zt. allen Hunden, die daran mit ihren Besitzern vorbeikommen, als Hundeklo, weil ebenfalls nicht umzaeunt.
Das soll also auch geaendert werden: der Vermieter schlug einen Jaegerzaun vor, der Gaertner eine Hecke, die Mieter sprachen sich mir gegenueber fuer einen aehnlichen Zaun wie beim Nachbarn aus. Wobei ich auch letzteres Modell begruessen wuerde, der sieht stabil und gleichzeitig nett aus. Bloss keinen Jaegerzaun.

Ein Pavillon

nospam@example.com (Martina Preuss) — Thu, 25 Aug 2005 10:13:10 +0200

Bei der Anlage des Gartens an einem Haus ist der Eigentuemer auf einen Schlawiner hereingefallen. Seine Leute muessen entweder geschielt haben oder angeschickert gewesen sein.
Die Pflanzung der von der Stadt vorgeschriebenen Menge an Bueschen, Baeumchen und Hecken - wirklich bis ins kleinste vorgeschrieben, von Sortierung, Anzahl ueber Alter bis zum Stammumfang - erfolgte so, dass inzwischen grosse Luecken auf den Beeten herrschen, die natuerlich sofort verwildert sind, waehrend sich an anderer Stelle die Staeucher geradezu gegenseitig auf die Wurzeln treten.
Abgesehen davon, dass die gaertnerische Aushilfe diesen Sommer immerzu krank war und alles inzwischen wild "ins Kraut schiesst" und die Gehwege ebenfalls schon ueberwuchert sind.

Da musste jetzt etwas geschehen, weshalb ich drei Gartenbaubetriebe angeschrieben habe, sie sollen doch mal ein Angebot fuer das gaertnerische Drama machen und auch gleich das Parallelhaus dazunehmen, um wieder Grund und Boden in die Anlage zu bekommen.

Der Eigentuemer kam dabei auch auf die erfreuliche Idee, in dem einen, etwas groesseren Garten, der von den Mietern bedauerlicherweise nicht genutzt wird, einen Sitzplatz mit Pavillon aufstellen zu lassen. Vielleicht trifft sich ja dann mal die ein oder andere Familie auf dem Rasen fuer einen Kaffee oder einen gemuetlichen Sommerabend bei einem Glas Wein und Klatsch und Tratsch.

Damit wir diesen "Sommer" noch etwas davon haben, sollte die Anlage bis spaetestens Mitte September erstellt sein. Bisher kam von einem der Betriebe der Vorschlag, sich bei einer Firma hier in der Region nach einem Pavillon umzusehen, die andere Firma hat sich bisher weder telefonisch noch sonstwie gemeldet und die dritte wollte sich gestern vor Ort mit mir treffen. Ich wartete eine halbe Stunde vergeblich. Entweder hat der Herr meine Klingel nicht gefunden oder er war gar nicht erst da.

Zusammenarbeit beendet

nospam@example.com (Martina Preuss) — Wed, 17 Aug 2005 09:49:19 +0200

Die Zusammenarbeit mit der Kanzlei, die unseren einen Mietschuldenfall bearbeitet hat, wurde beendet.
Nachdem die vereinbarten Raten zwei Monate lang nicht eingegangen waren, musste ich mich dort selbst melden, um zu erfahren, dass erst ein paar Tage zuvor ein Brief an den Schuldner rausgegangen ist. Nun wussten die aber durch uns, dass der Schuldner auf dem Weg in den Sueden ist und evt. gar nicht mehr erreichbar. Hat sie aber kaum gekratzt, sie hatten einen Termin gesetzt und wollten sich danach weiter schriftlich kuemmern.

Tatsaechlich waere die naechste Post unter der angegebenen Adresse nicht mehr angekommen, denn der Schuldner bzw. seine Verwandtschaft, bei der er wohnt, ist bereits umgezogen. Gottseidank hat er gestern angerufen und das Gespaech mit dem Vermieter gesucht.

Seine Verwandte hatte auch bereits letzte Woche in der Kanzlei angerufen, aber diese hat es weder geschafft, sich eine Rueckrufnummer noch eine neue Adresse geben zu lassen.
Was letzten Endes ueberhaupt nicht gut bei uns angekommen ist: die Kanzlei hat den vereinbarten Ratenvertrag eigenmaechtig aendern wollen und angeboten, die Raten herabzusetzen, ohne sich vorher mit dem Mandanten abzusprechen oder diesen wenigstens hinterher zu informieren. Das erfuhren wir erst durch den Schuldner, der diesen Vorschlag natuerlich gerne aufgegriffen hat.

Da wir sowieso lieber den direkten Draht zum (Ex-) Mieter halten, haben wir die Zusammenarbeit mit der Kanzlei fuer diesen Fall eben beendet.
Und ob wir noch einmal auf die Kanzlei zukommen, das wage ich inzwischen zu bezweifeln. Schliesslich hat erstens auch Haus und Grund eine Rechtsabteilung und zweitens haben wir ja neuerdings einen Vertrag mit einem Inkassounternehmen inkl. angeschlossener Rechtsabteilung.

Anzeigen mit Betreuung

nospam@example.com (Martina Preuss) — Fri, 22 Jul 2005 07:51:53 +0200

Immobilienscout 24 erbittet sich eine zweite Chance von uns, ihre Profipakete an den Mann die Frau zu bringen und stellt uns den Zugang noch einmal 66 Tage kostenlos zur Verfuegung. Diesmal soll sich sogar ein persoenlicher Berater bei uns melden.
Nicht so wie beim letzten Mal, wo wir die Zugangsdaten und eine Kurzeinfuehrung bekamen und erst wieder von ihnen hoerten, als es darum ging, das kostenlose in ein kostenpflichtiges Paket umzuwandeln. Wobei sich herausstellte, dass die buchbaren Pakete viel zu gross fuer unseren Mietwohnungsbestand sind. Bei 20 Anzeigen pro Monat im kleinsten Paket muessten wir ja fast alle halbe Jahre den kompletten Mietbestand umgekrempelt haben, damit sich das Anzeigenabo lohnte.
Nun, wir hatten ein nettes Gespaech mit einem netten Vertriebsmitarbeiter, dem wir unsere moeglichen Anforderungen mitteilten, woraufhin er versprach, sich zu melden, sobald z.B. das geplante Agreement mit Mitgliedern von Haus & Grund unter Dach und Fach sei.
Tja, das Fax mit der zweiten Chance war das naechste, was wir jetzt nach einem halben Jahr wieder gehoert bzw. gelesen haben.
Da sich aber inzwischen weder unsere Anforderungen, noch deren Angebote geaendert haben, werden wir vorerst weiterhin Einzelanzeigen buchen. Da habe ich zwar keine Statistiken dabei, aber mein Gott, ich weiss mich auch anders zu beschaeftigen.

Der Vermieter als Schlichter

nospam@example.com (Martina Preuss) — Fri, 10 Jun 2005 09:06:24 +0200

Zwei streitbare Haehne Mieter an einem neutralen Ort, also unserem Buero, zu Tisch und Gespaech zu bitten, habe ich gestern vorgeschlagen, damit die Situation im Haus nicht weiter eskaliert. Der eine droht immer noch mit Anwalt und der andere ist nicht gewillt, sich persoenlich zu entschuldigen.
Wobei ich ja auch der Meinung bin, dass das ganze sehr kuenstlich aufgebauscht wird. Aber wenn zwei Extreme aufeinandertreffen, was soll man machen? Soll man gucken zu?
Lieber versuchen wir, den Hausfrieden per Gespaech zu halten bzw. wieder herzustellen.
Bis jetzt drueckt sich Chef allerdings noch vor dem Anruf, habe ich den Eindruck. Wie gesagt, zwei Extreme, das ist fuer den dazwischen stehenden Vermieter auch nicht eben eine entspannte Situation.