Hausverwaltungsblog - Neubau MFH

Pflaster

nospam@example.com (Martina Preuss) — Wed, 17 Nov 2010 14:46:09 +0100

Nebenan werden Parkplätze und Hauszugänge angelegt. Aber zunächst wird der Weg zu meinem Haus auseinandergenommen, wir haben jetzt nur noch Zutritt von einer Seite aus (immerhin ), die Pflastersteine werden gerade herausgerissen, die kleine Hecke ist schon niedergemacht. Und der Pfeiler, der am Ende des Einzelparkplatzes stand, um Pkws daran zu hindern, direkt auf dem Rasen zu parken (haben wir alles schon gehabt, mit Wohnwagen ...) ist auch weg.
Die Bewohner im Erdgeschoss haben erstmal Baustelle direkt vor dem Fenster. Aber auch das geht vorbei. Da die beiden Häuser bekanntermassen einer Familie gehören, wird hoffentlich keine/r anrufen und sich beschweren, weil der Weg futsch ist.

Die Ex-Mieter aus dem letzten Beitrag haben - wenn auch erst am nächsten Tag - doch noch ihre (Sperr-) Müllsäcke entsorgt. Warum man erst so reagieren muss, als wäre das eine Zumutung und persönlicher Angriff, den es zurückzuweisen gilt, wird mir aber weiterhin ein Rätsel bleiben.
Statt Müllsäcke zur Mülltonne zu schleppen, habe ich dann den Pavillon wieder einmal von Partymüll, Kippen, Flaschen, Zigarettenpackungen etc. befreien müssen. An das Gute im Mitmieter glaubend vermute ich mal, dass sich marodierende Jugendliche dort ein Stelldichein gegönnt haben. Vielleicht sollten wir einen hohen Zaun um den Pavillon ziehen und den Schlüssel nur auf Anfrage herausgeben, damit man alles kontrollieren kann. seufz

Die Hälfte ist schon vermietet

nospam@example.com (Martina Preuss) — Wed, 06 Oct 2010 11:31:01 +0200

Wenn alles so klappt, wie geplant, ist der Neubau bereits Mitte bis Ende November fertig. Ein bisschen Spielraum bleibt noch, um die Luft-Wärme-Heizung ausführlich zu testen, bevor die neuen Mieter ab Januar einziehen können. D.h., damit nicht alle Mietparteien am selben Tag einziehen, stellt euch vor, 11 Umzugswagen blockieren dann mal eben die ganze Strasse, soll ein zeitlich entzerrtes einziehen schon vor dem ersten Januar erfolgen.
Jedenfalls haben wir schon 5 der 11 Wohnungen vermietet, bevor überhaupt der Trockenbau soweit fortgeschritten ist, dass man schonmal ansprechende Aufnahmen von innen hätte machen können. Ein buntes Gemisch aus Familien mit (Klein-) Kindern, Singles und Pensionären ist bereits jetzt gewährleistet, denn, obwohl alle Wohnungen seniorengerecht bzw. barrierearm ausgestattet sind, eine sogar explizit behindertengerecht, und es einen Fahrstuhl im Haus geben wird, soll es ja doch kein Seniorenheim werden.

Hier mal die neuesten Bilder, die ich für die Annoncen verwenden werde, die diese Woche bei Immowelt erscheinen werden, die uns freundlicherweise ein Promotionpaket zur Verfügung gestellt haben (50000 Anzeigen bis Dezember, das schaffe ich aber beim allerbesten Willen nicht ):

Richtfest

nospam@example.com (Martina Preuss) — Tue, 20 Jul 2010 23:56:31 +0200

Freitag war schon Richtfest im neuen Haus, man glaubt es kaum.

Zum ersten Mal war ich im Haus, weil die Bauherren dort den "letzten Nagel" reinhauen durften (nach alter Tradition war dies ein mindestens einen Meter langer Nagel, der mit einem Minihaemmerchen ins schwere Dachgebaelk gehauen werden sollte, was wie beabsichtigt zur allgemeinen Belustigung beitrug), neben viel Wasser und wenig Bier wurden alle Schnittchen aufgefuttert, es war erstaunlich zu sehen, wieviele Mann sich doch auf so einer Baustelle tummeln, die man normalerweise nicht auf einem Haufen sieht. Ein Klatschtanz mit Gesang wurde uns ebenfalls noch dargeboten, die Fotos gibt es hier leider nicht zu sehen, ich haette sonst soviele Gesichter schwaerzen muessen.
Dank des schoen warmen Wetters war uebrigens niemand am Ende des Richtfestes betrunken, sondern wir sind anschliessend alle wieder pflichtbewusst an die Arbeit geeilt.

Und jetzt wird schon wieder fleissig gewerkelt und angefangen, das Dach zu decken:

Die Statik ist schuld

nospam@example.com (Martina Preuss) — Tue, 18 May 2010 12:09:39 +0200

Heute habe ich erfahren, warum der Neubau kurz vor Fertigstellung der Kellerdecke ein paar Tage gestockt hatte (ich dachte zuerst, es liegt am Wetter):
Die Stadt hat beim Fertiger noch einmal die Statik der vorgefertigten Kellerdecke abgefragt bzw. pruefen lassen, man schenkt diesen Dingen aufgrund der Ereignisse in Koeln (ihr erinnert euch, das eingestuerzte Stadtarchiv, weil beim Bau des Tunnels gepfuscht wurde) wohl erhoehte Aufmerksamkeit.

Bei den naechsten Decken sollte es aber keine Verzoegerung mehr geben, weil diese exakt genauso ausgelegt sind wie die Kellerdecke.
Die erste Etage soll uebrigens schon am 26. Mai fertig sein, so ist es zumindest geplant. Ich werde das im fotografischen Auge behalten.
Wenn nicht hier, dann auf jeden Fall in der bei Flickr eigens dafuer eingerichteten Gruppe.

Kellerdecke ist fertig

nospam@example.com (Martina Preuss) — Sat, 15 May 2010 21:10:15 +0200

Nachdem drei Tage gar nichts passiert war, hat man sich Dienstag und Mittwoch ordentlich ins Zeug gelegt, Dienstag bis in den Abend hinein und Mittwoch bis nachmittags an der Kellerdecke gewerkelt. Ganz bis zum Ende habe ich es nicht verfolgen koennen, weil ich ins verlaengerte Wochenende gefahren bin.
Aber das, was ich aufgenommen habe, habe ich in einen Mini-Stop-Motion-Film umgewandelt, so viele Bilder wollte ich dann doch nicht einzeln hochladen:

Fertig ist der Keller

nospam@example.com (Martina Preuss) — Mon, 03 May 2010 20:41:52 +0200

Es gibt bereits neue, verbeserte Grundrisse vom Neubau, von denen ich (hoffentlich) auch einen Satz bekomme. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden alle barrierefrei eingerichtet, d.h. sie sind definitiv mit fast ebenerdiger Dusche ausgestattet, und nicht mit Badewanne, wie in dem einen, jetzt veralteten Grundriss, eingezeichnet.
Alle Wohnungen werden mit Rollaeden ausgestattet, soweit ich das heute bei der Besprechung mitbekommen habe, ob der Dachboden den beiden Dachgeschosswohnungen zugeschlagen wird (mit Raumspartreppe oder Ausziehtreppe von der Wohnung aus zugaenglich) oder ein allgemein zugaenglicher Dachboden fuer die ein oder andere Kiste aller Mieter/-innen, ist noch nicht entschieden.
Aus den verschiedensten Gruenden bin ich ja gegen einen quasi offenen Dachboden, mir reicht es schon, dass jede Kellerecke zugemuellt wird und es nie einer gewesen sein will.

Und: Der Keller liegt in den letzten Zuegen, siehe Fotos der letzten Tage.

28.04.2010

29.04.2010

30.04.2010

03.05.2010

Die Mauer waechst

nospam@example.com (Martina Preuss) — Tue, 27 Apr 2010 17:34:22 +0200

Die Fotos der letzten Tage, inzwischen kann man fast schon erkennen, wer welchen Kellerraum bekommen wird.

Freitag:

Gestern, Montag:

Heute:

Es wird gemauert

nospam@example.com (Martina Preuss) — Thu, 22 Apr 2010 17:25:14 +0200

Man ist gut im Zeitplan mit dem Neubau, kaum ist der Betonboden gegossen, werden schon die ersten Waende hochgezogen:

Die Bodenplatte ist fertig

nospam@example.com (Martina Preuss) — Wed, 21 Apr 2010 17:50:57 +0200

Naja, fast. Ich habe viele Fotos gemacht und einige zu Flickr geschafft.
So sah es heute morgen noch aus:

Hier wird schon fleissig gegossen:

Und gegossen:

Und glatt gezogen:

Bis in die letzte Ecke:

Danach wird ordentlich abgedeckt:

Jetzt ist fertig:

Videomaterial habe ich auch einiges, aber bis ich das auf die Platte geladen und verarbeitet / geschnitten habe, vergehen evt. noch ein paar Tage. Fuer heute soll es erstmal gut sein.

Heute wird Beton gegossen

nospam@example.com (Martina Preuss) — Wed, 21 Apr 2010 09:54:04 +0200

Heute um eins wird der Betonboden gegossen, morgens habe ich schon fleissiges klicken beim zusammenfuegen der Gitter gehoert und gesehen, auf der Baustelle wimmelt es derzeit von Menschen.
Ich habe dienstlichen Auftrag vom Chef, dieses Ereignis zu fotografieren (aus meiner Wohnung habe ich die beste Sicht, wie man auf den anderen Fotos sieht), evt. produziere ich auch einen kleinen Film.

Da ich nicht immer gleich Zeit habe, die neu entstandenen Fotos ins Blog zu schaffen, hier einmal der Link zu dem Flickr-Set, wo alle Neubaufotos gesammelt werden: Hausbau MFH in Goettingen

Und die Fotos von gestern: