Wohnungswechsel - 7

Nachdem die Interessentin fuer die 2-Zimmer-Wohnung in Kassel sich nicht mehr gemeldet hat und der Hausmeister weder Name noch eine Telefonnummer in seinem Buero findet, habe ich die Wohnung eben in Immobilienscout veroeffentlicht.
Von letzter Woche bis heute wurde dort uebrigens eine Bezahlung auf Rechnung abgeschafft. Jetzt gibt es nur noch Bankeinzug, Click und Buy oder Gutschein einloesen. Na, die setzen die Tatsache, dass Rechnung noch immer die beliebteste Zahlungsart bei den Kunden ist, ja ganz konsequent um.

Nichtsdestotrotz, diesmal habe ich mir den Link zur Wohnungsanzeige per E-Card selbst geschickt. Der sollte Bestand haben:
2 ZKB Kassel, Vorderer Westen
Interessenten/-innen koennen auch ueber das Blog Kontakt aufnehmen, dazu einfach das Kontaktformular aufrufen. Oder gleich hier klicken.

Nun ist es soweit, die Anzeige fuer die grosse 4-Zimmer-Wohnung bei mir im Haus ist online:
4ZKBWCBL mit ca. 110 m², frei ab 01.09.2005
(Bei Gelegenheit erklaere ich auch die ganzen kryptischen Abkuerzungen. )
Ein Bild muss ich nachreichen, das ist irgendwie im Buero nicht auf der Festplatte. Update: Bilder sind jetzt auch dabei.
(Hier im Hausverwaltungsblog gibt es auch ein Bild vom Haus im Impressum. Die Wohnung liegt vom Betrachter aus auf der rechten Seite im 2. Obergeschoss, der dritte Balkon von unten.)

Eigentlich haben wir bereits Interessenten fuer die Wohnung, darunter ist allerdings schon wieder ein Rentnerehepaar. Natuerlich habe ich nichts gegen Rentner.
Aber nachdem die Haelfte der Wohnungen im Haus bereits an Rentner bzw. Pensionaerinnen vermietet ist, bin ich der Meinung, dass in die grosse Wohnung wieder eine Familie mit Kind(ern) einziehen sollte. Sonst haetten wir bald nur noch eine einzige Familie mit einem einsamen Kind dort wohnen, auf dass sich wahrscheinlich alles kindlich verursachte Ungemach konzentrieren wuerde.
Ich glaube, mein Wunsch nach einer Familie schimmert in der Wohnungsanzeige auch ganz gut durch.

Die Kuendigung der grossen 4-Zimmer-Wohnung im Haus ist eingegangen, sie ist also ab September wieder frei.
Wie bereits angedeutet, gibt es mehrere ernsthafte Interessenten fuer die Wohnung.

An sich schoen, wuerde es im Falle der Neuvermietung mit einer der Parteien doch Zeit und Aufwand fuer eine Anzeige, Telefonate, viele Besichtigungstermine etc. sparen.
Andererseits bin ich der Meinung, dass das Haus keine weiteren Rentner oder kinderlosen Paare vertaegt, sondern wieder eine Familie mit Kindern dort einziehen sollte.

Dafuer naehme ich auch unterschwelliges Gemurre der anderen Hausbewohner in Kauf.
Ja, Kinder, besonders kleinere, bedeuten Dreck und Laerm. Aber mal ehrlich: wir waren alle mal klein und haben Dreck und Laerm produziert und unsere Eltern waren (oder waeren es gewesen) damals dankbar fuer ein bisschen Toleranz und Langmut.
Das sollten wir jetzt lieber weitergeben, anstatt sich ueber vor dem Haus spielende Kinder zu aergern.

Vor einer halben Stunde mit einem neuen Mieter telefonierend ist mir - und ihm - siedend heiss eingefallen, dass ich ja aus der Wohnungsabnahme noch ein Paar Schluessel in Obhut habe.
Werde ich ihm heute nachmittag sofort uebergeben, schliesslich gehoeren alle verfuegbaren Wohnungsschluessel dem Mieter zur Verfuegung gestellt.

Soweit es geht, haben wir bei Systemschloessern aber einen Generalschluessel. Das hat schon einige Mieter davor bewahrt, fuer viel Geld einen Schluesseldienst bezahlen zu muessen, wenn sie sich ausgesperrt hatten (kommt pro Haus durchschnittlich einmal im Jahr vor ).
Oder es hat das Haus davor bewahrt, abzubrennen, was aber Gottseidank erst einmal passiert ist:

Eine aufmerksame Mieterin hat leichten Brandgeruch aus einer Wohnung kommend bemerkt und den Vermieter informiert, weil auf Klingeln niemand reagierte.
Der ist dann hopplahopp zum Haus geeilt und hat die Wohnung mit dem Generalschluessel geoeffnet, um den versehentlich nicht abgestellten Herd, auf dessen Platte eine Pfanne vor sich hin brutzelte, abzustellen und so gerade noch ein Feuer zu verhindern.
Die Mieter hatten morgens das Haus verlassen, um zum Shoppen nach Duesseldorf zu fahren. Und waren uns durchaus dankbar, dass die Wohnungstuer nicht von der Feuerwehr eingetreten werden musste bzw. das Feuer noch verhindert wurde.

Gleich danach wurden auf jeder Etage Feuerloescher im Haus angebracht.

Bei jeder Wohnungsabnahme lernt man dazu.
Manche kleinen Tricks sind zwar irgendwie naiv ausgedacht, aber wer noch nie darauf hereingefallen ist, wird es bei der Abnahme evt. zu beachten vergessen.

Z.B. dieser Trick:
Wenn irgendwo in einem Zimmer gaaaanz zufaellig eine Tasche, eine Jacke, irgendwas eben herumliegt - aufheben und druntergucken.
Manchmal soll auf diese Weise ein Brandfleck, Kerzenwachs oder sonstiger nicht mehr entfernbarer Fleck verdeckt werden.
Einmal bin ich selbst fast drauf reingefallen, und habe vorher noch genau darueber gescherzt ...

Gerade eben die dritte Initiativbewerbung fuer eine unserer grossen 4-Zimmer-Wohnungen erhalten.
Was erstens fuer die Gegend und zweitens fuer das Haus spricht.

Die gewuenschte Wohnung ist allerdings gar nicht frei, sie wird es erst in einigen Monaten, wenn die jetzigen Mieter in ihr eigenes Haus ziehen.
Erfahrungsgemaess lassen sich so grosse Wohnungen nur mit Geduld und Spucke vermieten, von daher sind mir Interessenten, die ich in meine Liste aufnehmen kann, durchaus lieb.
Hoffentlich haben diese in einem halben oder dreiviertel Jahr auch noch Interesse.