Hausverwaltungsblog

Das Interesse an den Wohnungen im Neubau ist merklich angezogen, wir haben praktisch jeden Tag Anrufe und Besichtigungstermine, und jetzt wird es langsam knapp, weil bis auf drei Wohnungen alles vermietet bzw. zugesagt ist.
Da kommt es umso schlechter an, wenn Interessenten nicht zur Besichtitung erscheinen und sich auch nicht melden, um den Termin abzusagen, selbst kurzfristig wäre eine Absage ja ok gewesen. So musste mein Chef, der für mich eingesprungen war, heute eine halbe Stunde in der Kälte stehen und kam durchgefroren und etwas angesäuert zurück. Da er sein Handy vergessen hatte, rief er vom Büro aus den Interessenten an.
Dessen Auskunft / Info / Ausrede - keine Ahnung, wie man das werten soll - war übrigens, dass er sich just im Moment von seiner Lebensgefährtin getrennt hätte. Oder sie sich von ihm? Egal, nun benötigte er die Wohnung nicht mehr.
Sachen gibt's.

Der Neubau hat ja auch so eine Art Dachhäuschen verpasst bekommen, das ist allerdings die Minigaube für den Fahrstuhl.

Hier hat sich anscheinend ein Vogelliebhaber für einen ganz speziell gebrannten Dachziegel entschieden:



Wusste gar nicht, dass es so etwas gibt. Nett schaut es zwar aus, aber ich glaube, es hält die nistbereiten Vögel trotzdem nicht davon ab, ihr Material überall aus dem Dachstuhl zu kramen und ist von daher vielleicht doch nicht so doll.
In meinem Haus gab es dieses Jahr mindestens zwei Vogelnester, eines unterm Dach des Treppenhauses und ein Pärchen hat sich direkt ins Dach über einem Balkon eingegraben. Leider nehmen die Tiere wie gesagt die ganze Dämmung des Daches auseinander, unten auf dem Weg liegen dann die gelben Flocken, deshalb heisst es vor dem nächsten Frühjahr wieder einmal Schlupflöcher stopfen.

Ich muss mal wieder eine Mietbescheinigung ausfüllen. An sich nichts neues, aber die Formulare sehen wirklich jedes Mal anders aus und beinhalten zusätzliche und/oder andere Fragen.

Diese Bescheinigung sollte nun ausgefüllt werden, um zu überprüfen, ob mit den Heizkosten alles stimmt. Was in unserem Fall besonders nutzlos ist, denn der Fragebogen ist von der Stadt und die Stadt, von der wir die Fernwärme beziehen, legt auch die Kosten für die Heizerei fest. Der Vermieter kann sich dem diktierten Preis nicht einmal entziehen, er hat sich mit der Fernwärmestation beim Bau des Hauses quasi zwangsverheiratet. Also, wenn die Stadt meckern will, weil die Heizkosten so sprunghaft gestiegen sind, soll sie sich doch bitte an die eigene Nase fassen.

Neu sind übrigens anscheinend Fragen nach Kabel und SAT-Anlage etc. Ich wittere bei der Formulierung (ist die Wohnung auch ohne Kabelanschluss anmietbar und ist auch eine andere Einrichtung zum Fernsehempfang vorhanden) einen Hintergedanken: kreuzt man da "ja" an, wird dem Mieter vermutlich stantepede der Mietanteil fürs Kabelfernsehen entzogen.
Ähnlich verhält es sich mit angemieteten Garagen und Gärten, sollte eine Wohnung auch ohne Garage/Garten anmietbar sein, wird der Mieter sicher aufgefordert, diese Posten abzugeben. Wobei ich dies ja noch halbwegs nachvollziehen könnte, aber Kabel gegen eine Gemeinschaftsantenne tauschen, mit der man wahrscheinlich nur noch ARD und ZDF empfangen kann, im Zeitalter digitaler Fernsehtechnik?

Wenn alles so klappt, wie geplant, ist der Neubau bereits Mitte bis Ende November fertig. Ein bisschen Spielraum bleibt noch, um die Luft-Wärme-Heizung ausführlich zu testen, bevor die neuen Mieter ab Januar einziehen können. D.h., damit nicht alle Mietparteien am selben Tag einziehen, stellt euch vor, 11 Umzugswagen blockieren dann mal eben die ganze Strasse, soll ein zeitlich entzerrtes einziehen schon vor dem ersten Januar erfolgen.
Jedenfalls haben wir schon 5 der 11 Wohnungen vermietet, bevor überhaupt der Trockenbau soweit fortgeschritten ist, dass man schonmal ansprechende Aufnahmen von innen hätte machen können. Ein buntes Gemisch aus Familien mit (Klein-) Kindern, Singles und Pensionären ist bereits jetzt gewährleistet, denn, obwohl alle Wohnungen seniorengerecht bzw. barrierearm ausgestattet sind, eine sogar explizit behindertengerecht, und es einen Fahrstuhl im Haus geben wird, soll es ja doch kein Seniorenheim werden.

Hier mal die neuesten Bilder, die ich für die Annoncen verwenden werde, die diese Woche bei Immowelt erscheinen werden, die uns freundlicherweise ein Promotionpaket zur Verfügung gestellt haben (50000 Anzeigen bis Dezember, das schaffe ich aber beim allerbesten Willen nicht ):