Hausverwaltungsblog

Heute habe ich erfahren, warum der Neubau kurz vor Fertigstellung der Kellerdecke ein paar Tage gestockt hatte (ich dachte zuerst, es liegt am Wetter):
Die Stadt hat beim Fertiger noch einmal die Statik der vorgefertigten Kellerdecke abgefragt bzw. pruefen lassen, man schenkt diesen Dingen aufgrund der Ereignisse in Koeln (ihr erinnert euch, das eingestuerzte Stadtarchiv, weil beim Bau des Tunnels gepfuscht wurde) wohl erhoehte Aufmerksamkeit.

Bei den naechsten Decken sollte es aber keine Verzoegerung mehr geben, weil diese exakt genauso ausgelegt sind wie die Kellerdecke.
Die erste Etage soll uebrigens schon am 26. Mai fertig sein, so ist es zumindest geplant. Ich werde das im fotografischen Auge behalten.
Wenn nicht hier, dann auf jeden Fall in der bei Flickr eigens dafuer eingerichteten Gruppe.

In Hessen ist es bereits Pflicht, in Neubauten jede Wohnung mit Rauchmeldern auszustatten, fuer den Bestandsbau gibt es eine Übergangsfrist bis ich glaube 2014. Aber manche Altbauten sollte man je eher desto besser mit Rauchmeldern ausstatten, sie koennen halt helfen, Leben zu retten.

Deshalb wird das Haus in Kassel diese Woche mit Rauchmeldern ausgestattet, nachdem bereits vor einigen Jahren Feuerloescher nachgeruestet wurden. Ich hoffe, die Mieter wissen diese Sorge um ihr Wohl zu schaetzen und sind gerne bereit, einen Teil der Anschaffungskosten mitzutragen.
Ein Eigentuemer darf naemlich 10 Prozent der Anschaffungskosten als Modernisierungsmassnahme auf die Jahresmiete aufschlagen.
Ich muss mich da nochmal ganz genau schlau machen, aber ueberschlagsmaessig duerfte auf jeden Mieter eine monatliche Erhoehung von riesigen 1,50€ pro Monat zukommen. Das sollte einem die eigene Sicherheit allemal wert sein.
Die funkvernetzten Rauchmelder, die wir jetzt geordert haben, lassen sich ohne grossen Aufwand einbauen und sind praktisch wartungsfrei, die Batterien sollen nicht einfach so ausbaubar sein und 10 Jahre halten.
Ausserdem honorieren manche Gebaeudeversicherer den Einbau von Rauchmeldern durch einen guenstigeren Versicherungsbeitrag, der dann wieder allen Mietern ueber die Betriebskostenabrechnung zugute kommen wuerde.

In Niedersachsen durchlaeuft die Pflicht zum Einbau von Rauchmeldern gerade das Gesetzgebungsverfahren, es wird hier sicherlich frueher oder spaeter kommen, aber niemand ist gezwungen, das abzuwarten, sondern kann bereits jetzt taetig werden.
Womit ich meinen Werbebeitrag fuer den Rauchmelder an und fuer sich beende.

Nachdem drei Tage gar nichts passiert war, hat man sich Dienstag und Mittwoch ordentlich ins Zeug gelegt, Dienstag bis in den Abend hinein und Mittwoch bis nachmittags an der Kellerdecke gewerkelt. Ganz bis zum Ende habe ich es nicht verfolgen koennen, weil ich ins verlaengerte Wochenende gefahren bin.
Aber das, was ich aufgenommen habe, habe ich in einen Mini-Stop-Motion-Film umgewandelt, so viele Bilder wollte ich dann doch nicht einzeln hochladen:

Es gibt bereits neue, verbeserte Grundrisse vom Neubau, von denen ich (hoffentlich) auch einen Satz bekomme. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden alle barrierefrei eingerichtet, d.h. sie sind definitiv mit fast ebenerdiger Dusche ausgestattet, und nicht mit Badewanne, wie in dem einen, jetzt veralteten Grundriss, eingezeichnet.
Alle Wohnungen werden mit Rollaeden ausgestattet, soweit ich das heute bei der Besprechung mitbekommen habe, ob der Dachboden den beiden Dachgeschosswohnungen zugeschlagen wird (mit Raumspartreppe oder Ausziehtreppe von der Wohnung aus zugaenglich) oder ein allgemein zugaenglicher Dachboden fuer die ein oder andere Kiste aller Mieter/-innen, ist noch nicht entschieden.
Aus den verschiedensten Gruenden bin ich ja gegen einen quasi offenen Dachboden, mir reicht es schon, dass jede Kellerecke zugemuellt wird und es nie einer gewesen sein will.

Und: Der Keller liegt in den letzten Zuegen, siehe Fotos der letzten Tage.

28.04.2010


29.04.2010


30.04.2010


03.05.2010