Hausverwaltungsblog

Bei einem grossen Immobilienanbieter im Internet hat sich seit meiner letzten Anzeige mal wieder etwas geaendert:
Frueher hat man eine Anzeige fuer einen Monat gebucht und hatte eine Verlaengerungsoption, wenn es innerhalb dieses Zeitraumes nicht mit dem Vermieten oder Verkaufen geklappt hat.
Inzwischen scheint es stattdessen eine Deaktivierungsoption zu geben und wer seine Anzeige nicht rechtzeitig deaktiviert, hat sie ploetzlich noch einen Monat an der Backe. Immerhin gibt es einige Tage vorher eine Erinnerung per E-Mail.
Trotzdem: ich weiss gar nicht, wie ich das finden soll. Mir schwebt ein nicht sonderlich nettes Wort dafuer vor.

Schon wieder gibt es Probleme im Leitungsnetz dieses Hauses, diesmal nicht die Abwasser-, sondern eine Kalt- oder Warmwasserleitung. Es tropft im Keller, nur wissen wir nicht, wo das Leck ist, und nach Besuchen des Versicherungsvertreters und mehreren Anrufen habe ich Ende letzter Woche endlich die Genehmigung bekommen, eine Leck-Ortung beauftragen zu duerfen.
Gestern war der Handwerker da. Im Keller konnte er nichts weiter feststellen, also haben wir die Familie im Erdgeschoss aufgescheucht. Eine Dichtigkeitspruefung brachte erstmal kein eindeutiges Ergebnis, ein Loch wurde in die Wand der Gaestetoilette gebohrt und dort war die Leitung zwar nass, aber auch mit dem zweiten Loch liess sich auf dieser Etage nicht eindeutig festlegen, wo sich das vermaledeite Leck befindet.
Da die anderen Mieter nicht erreichbar waren und der Handwerker auch noch einen anderen Termin hatte, arbeiten wir uns nun schrittweise in der Etage hoch und ich hoffe instaendig, dass das Leck nicht erst in der obersten Etage geortet wird, unter Hinterlassung mehrerer Gaestetoiletten mit Loechern in den Waenden.

Heute ist Grossauflauf im immer noch neuen Buero: die Raumpflegerin ist da, ein Elektriker bringt ein paar neue Lampen an und zusammen mit dem Chef und mir befinden sich damit so viele Personen wie sonst nie im Buero.
Auf den Laerm koennte ich allerdings verzichten, telefonieren ist z.Zt. eher unmoeglich.

Heute hat der Rechtsanwalt im Rahmen seiner Wiedervorlagefristen den Vorgang aeumungsklage Kassel erst einmal abgeschlossen. Es gab da einen Mieter, den wir per Gerichtsurteil aus der Wohnung klagen mussten, er hatte monatelang keine Miete gezahlt und irgendwann auch seinen Schluessel verloren und stieg dann regelmaessig ueber eine Leiter in das offene Fenster zum naechtigen in die Wohnung ein.
Als Sofortmassnahme haben wir damals glaube ich als erstes das Schloss ausgetauscht und das Fenster verschlossen, weil mehrere Unwetter ueber die Stadt zogen und es reingeregnet hatte.

Hoechst erstaunlich fand ich es in dem Zusammenhang, dass es scheinbar niemand im Mehrparteienhaus auffiel, dass da jemand regelmaessig ueber eine weithin sichtbare Leiter in eine Wohnung einstieg. Und wir haben einen Polizisten im Haus wohnen, das muss dem doch peinlich sein.

Aber egal, die Wohnung ist laengst renoviert und neu vermietet, da der damalige Mieter jedoch verschwunden ist, koennen die Gerichtskosten fuer das Urteil nicht eingetrieben werden. Na, immerhin ist der Titel 30 Jahre gueltig und sollte der Mensch mal wieder offiziell in Kassel auftauchen, wo er ab und zu noch gesehen wird, schlagen wir zu. Oder so.

Fuer die 2-Zimmer-Wohnung haben sich weitere Interessenten angemeldet - leider ist sie ja trotz Grundsanierung noch nicht neu vermietet.
Die Besichtigung findet heute nachmittag um 16:30 Uhr statt und wer noch dazukommen mag, die Wohnungstuer steht euch allen offen.
Das Haus liegt in Kassels Weststadt, die Adresse lautet Querallee 13, unten drin befindet sich ein Klavierladen, bzw. vornehmer, ein Pianohaus.

Schade, die Wohnungseingangstuer zu unserem neuen Buero ist Gemeinschaftseigentum, wie ich gerade erfahren habe. Sonst haette man sich die Reparatur derselben sparen und stattdessen ohne wahnsinnig viel Aufhebens eine neue einbauen koennen.
Die jetzige klemmt, der Innentuergriff ist lose und - was viel wichtiger ist - das Schloss ist aussen so dicht am Tuerrahmen, dass eine erhoehte Verletzungsgefahr beim Öffnen besteht. Und an so einem noch dazu potthaesslichen Metallrahmen hat man sich schnell den Finger aufgerissen.
Wollte man die Tuer jetzt ersetzen, muesste ein Antrag eingebracht, abgestimmt, Angebote eingeholt etc.pp. werden. Bei soundsoviel hundert Eigentuemern in dieser Anlage ein Ding ohne viel Aussicht auf Erfolg. Ploed.

Heute von 17:30 bis 18:00 Uhr koennen Interessierte die 2-Zimmer-Wohnung in Kassel angucken. Es finden voraussichtlich drei Besichtigungen statt und wer mag, kann sich noch kurzfristig anschliessen. Das Haus liegt an der Ecke Querallee / Herkulesstrasse, unten befindet sich ein Pianoladen, die Wohnung liegt im ersten Stock Mitte links, wenn man von aussen aufs Haus schaut, ist es genau die Eckwohnung, deren (viele) Fenster sich einmal auf der Herkulesstrasse, einmal auf der Querallee befinden.
Ein Klingelschild ist - soweit ich mich erinnere - nicht mehr angebracht, aber es duerfte dann die einzige Klingel ohne Namen sein.

Wer heute keine Zeit hat, darf sich auch gerne telefonisch bei mir melden, ich beisse nicht, knurre in der Regel nur.
Ich reiche dann akustisch die Telefonnummer von unserem Hausmeisterservice rueber, mit dem andere Besichtigungstermine vereinbart werden koennen.