Hausverwaltungsblog

Die Anzeige ist soeben veroeffentlicht: wir vermieten wieder eine 2-Zimmer-Wohnung in Kassel, und zwar ist diese gerade grundrenoviert worden. Der Dielenfussboden in den beiden Zimmern wurde wieder aufgefrischt, Flur und Kueche haben einen neuen Fussboden bekommen, die kleine Speisekammer hat einen neuen Estrich bekommen, alle Waende und Tueren wurden frisch gestrichen, und geputzt wurde auch.
Die Wohnung ist 66 qm gross und durch die vielen, hohen Fenster sehr hell, vielleicht laesst sich dadurch der fehlende Balkon verschmerzen.

Mehr Informationen gibt es beim Besuch der Anzeige, Besichtigungstermin koennen selbstverstaendlich vereinbart werden, Fragen beantworte ich natuerlich auch.

Gestern waren wir im Haus in Kassel, eine alte Toilette aus den 40er Jahren besichtigen, debattieren ueber eine aufgebrochene und wieder gekittete Wohnungseingangstuer, debattieren ueber Brandschutz in vollgestellten Hausfluren, das moeblierte Einzimmerappartement besichtigen und zu guter Letzt die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung anschauen und Fotos fuer die Vermietungsanzeige machen.
Ach, Mist, jetzt habe ich die Fotos zu Hause vergessen. Wie gut, dass ich nur noch ueber die Strasse gehen muss, um sie zu holen.

Trotz der langen Liste an Besichtigungen, trotz des Auflaufes an Leuten, je mehr, desto laenger wird debattiert, waren wir in anderthalb Stunden durch. Rekordzeit.
Fuer einen Abstecher zur Documenta hat es dann aber doch nicht gereicht, das Wetter war zu mies, der Chef-Hund haette noch laenger im Auto verbringen muessen und ueberhaupt.

Letzte Woche war es soweit, wir sind mit dem Buero umgezogen, ich habe jetzt ein viel groesseres Zimmer mit angrenzendem grossen Balkon (leider mit Wespennest "verseucht", daher momentan unbenutzbar) und viel Licht und Luft. Hier wird es im Sommer sicher nicht so bruetend heiss wie im alten kleinen Kaemmerchen, wo ich schonmal an der 30 Grad Marke gekratzt habe.
Inzwischen ist alles ausgepackt und eingeaeumt, Leitungen sind verlegt, Telefonanlage steht und DSL funktioniert. In der Kueche fehlt es ein bisschen an Charme - und Kuechenschaenken, aber das kommt schon noch. Genauso wie bald ein paar nette Bilder an die Waende sowie Jalousien vor die Fenster.
Jetzt muss ich aber erstmal den Bearbeitungsstau der letzten Woche wegkriegen.

Letzte Woche haben wir das Jubelangebot einer Firma genutzt und fuer das Haus in Kassel neue, funkgesteuerte Ablesegeaete fuer die Heizkoerper geordert. Inzwischen ist die Entwicklung so weit fortgeschritten, dass sich eine Umstellung lohnt.
Statt der Verdunsterroehrchen werden nun die neuen Ablesegeaete angebracht, die die Temperaturdifferenz zwischen Heizkoerper und Raumtemperatur messen, soweit ich verstanden habe, und damit sehr viel genauer arbeiten. Einmal im Monat wird der Verbrauch gespeichert, nicht mehr 6 Mal am Tag, wie bei den aelteren Geaeten (Datensparsamkeit hat also auch hier Einzug gehalten ), die Monatswerte der letzten 15 Monate stehen zur Verfuegung.
Im Hausflur gibt es dann eine Station, ueber die der Ableser die Daten bei Bedarf, also kuenftig nur noch einmal im Jahr, abrufen kann. D.h. die Geaete funken nicht mehr staendig, sondern nur noch auf Abruf. Ausserdem fallen Zwischenablesungen wegen der gespeicherten Werte aus und der Ableser kann auch bei Abwesenheit der Mieter sein Werk tun.
Das und die geringeren Jahresablesekosten, die sich natuerlich auch in geringeren Betriebskosten niederschlagen, sollten die Mieter von der Modernisierung ueberzeugen. Wobei diese bei einer Miete der Geaete nicht einmal gefragt werden muessen, der Vermieter hat das Recht, das allein zu entscheiden.
Tja, wenn man schon jedes Jahr die dramatisch steigenden Verbrauchskosten fuer Heizung und Warmwasser schlucken muss, sollten Eigentuemer alle ihnen offen stehenden Wege zur Senkung der Betriebskosten beschreiten.

Als naechstes werden wir einen riesigen Komposthaufen im Hinterhof anlegen und die gruenen Muelltonnen einsparen.