Hausverwaltungsblog

Die Kabelgesellschaft will mich wohl aergern.

Rechnungsdatum: 07.05.2006
Briefdatum: 11.05.2006
Eingangsdatum: 18.05.2006
Zahlung veranlasst: 18.05.2006

Soweit, so flutschig. Heute aber:
Mahnung zu o.g. Rechnung mit Briefdatum: 15.05.2006

Ich empfehle diesem Unternehmen dringend eine Anpassung und vor allem Optimierung der Geschaeftsablaeufe.
Es sei denn, das war Absicht, um langjaehrige Kunden vor den Kopf zu stossen.
Denn in dieser freundlichen und vollkommen ueberfluessigen Mahnung steht: ... bis zum .... keinen Zahlungseingang verbuchen, werden wir den Vertrag fristlos kuendigen.

So, der Interessent hat sich gestern fuer die Anmietung der Wohnung entschieden.
Bedingt durch Urlaub, der sich in den naechsten 6 Wochen abwechselnd durch das Buero zieht, wird die Wohnung nun zwar erst zum 1.7. vermietet, dafuer haben wir aber evt. noch Zeit, den Austausch einiger gerissener Fliesen im Bad zu beauftragen.

Dann will ich mal hoffen, dass die Wohnungsabnahme naechste Woche reibungslos ueber die Buehne gehen wird. Der jetzige Mieter sagte, er haette eine Firma mit der Renovierung beauftragt, ganz offiziell, ohne Schwarzarbeit. Und zwar eine andere Firma als jene, welche wir bei seinem Einzug am Wickel hatten. Bin gespannt, ob dabei ein besseres Ergebnis rauskommt.

Alles wird teurer, wirklich alles. Kein Wunder, dass sich der Staat ueber sprudelnde Steuermehreinnahmen freut, die wahrscheinlich allein mit der Mehr-Mehrwertsteuer auf gestiegene Kosten erzielt wurden.

Als juengstes Beispiel flatterte die jaehrliche Rechnung von Kabel Deutschland ins Haus.
Dass die jaehrlich ihre Preise anpassen, bin ich ja mittlerweile gewoehnt. Dass sie sich aber nicht mal mehr die Muehe machen, irgendwo auf der Rechnung oder in einem Begleitschreiben auf die Preisanpassung hinzuweisen, ist allerdings neu. <-- Das nehme ich zurueck, die Erhoehung wurde im Oktober letzten Jahres angekuendigt und bereits in meinem Archiv vergraben.
Und dass es sich nicht mehr um 1 bis 2 oder 3 Prozent handelt, sondern um glatte 15 Prozent, ist auch neu.

Langsam finde ich das alles schon arg unverschaemt. Wer soll das eigentlich noch zahlen? Wovon? D.h. von welcher Gehaltssteigerung? Heutzutage muss man doch schon wochenlang auf die Strasse gehen und streiken, um wenigstens kein Real-Minus in seiner Gehaltsabrechnung einzufahren.

Ich moechte mal ein Unternehmen sehen, das seine Leistung billiger abrechnet, weil es z.B. hier und da die Effizienz gesteigert hat. Gibt es das ueberhaupt?

Ist mir ja fast peinlich: ich habe Nachbarn auf der gleichen Etage wohnen, die sehe und hoere ich ungefaehr einmal im Jahr.
Nun rief gerade ein Mieter aus dem Haus wegen einer Reparatursache an und erwaehnte im Gespaech auch, dass diese Nachbarn seit Dezember ein Kind haben.
Dat habe ich noch nie gesehen oder gehoert ...

Nach ca. einer Woche sind die Anfragen fuer die zu vermietende 2-Zimmer-Wohnung merklich zurueckgegangen.
Gestern nacht mailte einer wegen eines Besichtigungstermines, den wir natuerlich heute morgen recht bald angerufen haben, aber da hatte der schon eine Wohnung. Ãœber Nacht?

Aus den Besichtigungen letzter Woche hatte sich ein potentieller Mieter herauskristallisiert, dem Chef nach dreimaliger Rueckfrage seitens des Interessenten die Wohnung auch zugesagt hatte. Merkwuerdigerweise bat der sich ploetzlich eine Bedenkzeit aus. Das wird doch wohl hoffentlich nicht einer dieser Kandidaten sein, die Zusagen fuer drei bis vier Wohnungen sammeln, um ja nichts an Auswahl zu verpassen?

Alles maennliche Mietinteressenten. Wo bleiben eigentlich die Frauen?

Aktuell haben wir eine nette kleine (42 qm) 2-Zimmer-Wohnung mit Einbaukueche (abgeteilte Ecke im Wohnzimmer) im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses zu vermieten. Das kleine Schmankerl neben der Einbaukueche: ueber die Wohnung hat man Zugang zu einem eigenen Dachboden (mit Fenster), der zwar nicht wohngerecht ausgebaut ist, aber fuer ordentlichen Stauraum sorgt.

Mehr Infos und vor allem Bilder gibt es in der Vermietungsanzeige bei Immobilienscout.

Einige Interessenten haben sich auf die Anzeige auch schon gemeldet, bisher erstaunlicherweise nur Maenner.
Wir lernen dabei uebrigens gerade neue Lebensmodelle kennen:
Ein Interessent bewohnt ein Haus in einem Vorort zusammen mit Frau und Kind, aber auch mit Schwiegermutter. Und weil er es nach eigenen Angaben mit der Schwiegermutter nicht mehr unter einem Dach aushaelt, sucht er sich jetzt eine Fluchtburg.
Ein anderer Interessent wiederum hat eine studentische Freundin, die von Hannover an die Goettinger Uni gewechselt wurde und hier in einem Studentenwohnheim wohnt. Der Mann sucht sich hier also eine Wohnung und will taeglich zu seiner Arbeitsstelle in Bremen pendeln.
Der dritte im Bunde tritt demnaechst einen Job an einem Institut in Nikolausberg an und meint, er koennte die taegliche Fahrt von Geismar nach Nikolausberg locker in 15 Minuten mit dem Fahrrad bewaeltigen. Na, viel Spass.

Im uebrigen hat Immobilienscout seit meiner letzten Anzeigenschaltung vor ca. einem halben Jahr schon wieder die Preise fuer Einzelanzeigen erhoeht, und zwar um satte 40 Prozent. Ist das vielleicht ein Marketinggag zur WM? So eine Gehaltserhoehung moechte ich gerne mal bekommen ...

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Unsere schon lange geuebte Praxis, einen Teil der Mietkaution fuer noch ausstehende Betriebskostenabrechnungen einzubehalten, hat der Bundesgerichtshof kuerzlich in einem Urteil (AZ VIII ZR 71/05) bestaetigt:
Eine Mietkaution sichere nach Auffassung des BGH naemlich auch noch nicht faellige Ansprueche, die sich aus dem Mietverhaeltnis und seiner Abwicklung ergaeben.

Wunderbar, jetzt haben wir doch eine hoechstrichterliche Entscheidung als passendes Argument in der Hand, wenn wieder ein Mieter auf Auszahlung der kompletten Kaution moeglichst noch am Tage der Wohnungsuebergabe daengelt.
So einen hatten wir erst neulich. Da heisst es, stoische Ruhe bewahren und selbst stur bleiben.